大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和更名有关系吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户和更名有关系吗的解答，让我们一起看看吧。
房产变更和过户的区别？
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。房产更名和过户的区别主要有以下几点：1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。
2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。
房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
过户必须到房管局办理手续。
过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。
房产更名和过户的区别主要有以下几点：1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。
更名房更名成功,还有风险不？
更名房更名成功，再办完更名后房产证就没有风险了。另外涉及到付款的二手房，付款凭证和记录要保留，以防有特殊争议时用。
房子只有写着产权人的房产证拿到了里才是真正的没有风险了。同时 ，取得房产证的同时还要到房产大厅查下这套房子是否登记在自己名下，这就真正绝对没风险了。
买二手房房产证更名了是不是就可以了？
买二手房房产证更名了，就是已经过户了，这时还有不少程序没有结束，还没有付完款，没有交接钥匙，房子还没有真正是自己的，这时候应该拿房产证到银行抵押，办理抵押贷款，等贷款批下来，结算完成，还需要到物业公司结清账目，改业主名字，到供热、电力、燃气公司过户，这时才可以交钥匙，完成交易。
到此，以上就是小编对于房产过户和更名有关系吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和更名有关系吗的3点解答对大家有用。
