婚后房产赠与给子女过户,婚后房产赠与给子女过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产赠与给子女过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚后房产赠与给子女过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户给子女最佳方法？
2. 父母把房子赠与给一个子女过户了另一个子女能要去吗？
3. 夫妻可以把名下房子过户给孩子？

房屋过户给子女最佳方法？

房子过户给子女有以下3种方式：

1、继承

继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。

2、赠与

我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。

父母把房子赠与给一个子女过户了另一个子女能要去吗？

父母房产已过户给其中一个子女了,其他子女是无权分割的。父母将房产赠与其中一子女，不需要得到其他子女的认可。只要住房是父母合法拥有的财产，权益就受到法律保护，父母可以任意处置属于他们合法拥有的住房和其他财产，不需要经过任何人授权和签字同意。

夫妻可以把名下房子过户给孩子？

夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：

1、必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。

2、不能损害第三人利益

到此，以上就是小编对于婚后房产赠与给子女过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产赠与给子女过户的3点解答对大家有用。

标签： 过户 赠与 子女