大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产分为商业地产和的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地产分为商业地产和的解答，让我们一起看看吧。
住宅算商业地产吗？
首先，住宅是不算商业地产的。性质不一样。
最后，商业性质与住宅性质最大的区别
住宅可以落户，卖的时候税一般会比商业少，热门区域和城市由于教育***限制，一般会限购。
谢谢邀请！住宅不属于商业地产，首先从土地性质的角度来讲就不一样，***部门在规划时就已经划分的很清楚，字面意思来讲，住宅的主要功能是居住，而商业的主要功能是商业活动的行为和需求的交易。
其次，土地的使用年限不一样，住宅用地的年限为70年，而商业用地的年限为40年。
再次，按揭贷款的比例、年限和交纳契税的方式不一样，住宅首套***比例为20%或30%（地方***规定不同），往宅***年限最长为30年，契税为1%或2%；而商业地产首付为50%，***年限10年，契税为4%。
最后，控规指标不同，容积率、绿化率、建筑高度、车位配比等关键性建筑指标不同。
不算！
按房地产用途，房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场，居住房地产市场，主要是住房市场，非居住房地产市场又可分为商业用房市场，办公用房，市场工业用房市场等。
商业地产一般指店面，soho（商业住宅），写字楼等。商业地产不享受读书配套，没有户口配套，水电费较高，产权40~50年，物业管理费较高等特征。而普通住宅折有70年产权期限，可以享受户口及学籍配套，水电费较低等特征。还有一种叫商住楼，正常是独栋大厦，按照规划局规定整栋大厦有部分是住宅，部分是商业办公，就看产权证上怎么标注了。
首先，如果真的是住宅的话，那不算商业地产的。
因为住宅属于居住使用，这在以后的使用也是有很大区别的，一些管理费、水电网，等等的都是有不同标准的。
虽然部分土地是兼有商用和住宅的，但是极少，大部分还是单一属性用地。
金币大富翁地产竞标怎么玩？
金币大富翁地产竞标玩法如下：
竞标开始后，各玩家可派遣一名角色进行地产竞标。
地产分为商业地产和住宅地产，商业地产能增加玩家收益，住宅地产能增加人口，从而增加玩家收益。
玩家在竞标过程中，需要出价，每次出价消耗一定金币，出价越高，最后需要支付的代价也越高。
竞标结束后，最高出价者获得该地产，并支付所有代价。
竞标结束后，玩家可获得对应的奖励，奖励与玩家在竞标中获得的人气值有关。
以上是金币大富翁地产竞标的玩法，希望对玩家有所帮助。
建筑业和房地产业有什么不同？
建筑业：指建筑安装工程作业，是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。建筑业属于制造业，它的产品就是建筑物。因此，建筑业属于第二产业。
房地产业：又称房地产开发、经营和管理业。它是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业。包括房地产生产、流通和消费过程的各项经营和管理[_a***_]。房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，地产则包括土地和地下各种基础设施。房产和地产之所以合称房地产，是因为他们很难分开，房屋必须建在土地上，同时地下的各项设施都是为地上的房屋主体服务的。房地产业主要是开发、经营和管理业，而开发过程中的房地产的建造，通常是由建筑业者来承担的，所以房地产业总体上属于服务行业，当然是新兴服务行业。所以，把房地产业划入了第三产业。由于房地产业中的房产建设是由建筑业来完成的，所以，显而易见，建筑业和房地产业有着一种相互依存的关系。它们是相互邻近的行业。也正因为如此，有许多房地产公司发展到一定规模以后，就成立了自己的建筑公司。同样，有许多建筑公司发展到一定规模以后，就成立了自己的房地产公司。它们原本就是相辅相存的。
建筑业的上下游是公共建筑、基础设施建设、工业建筑、居住建筑等建筑工程。
1、上***业情况
建筑设计行业的上游为办公材料及设备供应商，行业内企业主要向上游***购图纸等日常办公用品以及电子计算机软硬件、打印机等一般性***设备。鉴于上述用品并不直接影响工程设计服务产品的实现，且市场供应较为充裕、产品价格及质量均高度透明，因此建筑设计行业与上***业间不存在紧密的供应关系。
2、下***业情况
中国信息产业设计发布的《2014-2019年中国绿色环保建筑设计市场评估与投资前景分析报告》显示作为工程建设价值链的前端，建筑设计行业主要为商业办公、科教文化、医疗等公共事业，铁路、公路、城市公共设计等基础设施建设，工业及房地产等涉及国民经济生产生活众多领域的投资建设项目提供相关工程设计咨询服务。下游各领域固定资产投资规模的上升以及我国城市化进程的稳步推进将对我国建筑设计行业的发展起到较大的牵引及驱动作用。未来，建筑工程智能化、绿色节能趋势的逐步推广，将为我国建筑设计产业附加值的提升及市场需求空间的释放提供广阔的发展腹地。
了解更多建筑行业的信息请关注锅巴网工众号：建工砖家。
建筑业属于工程类，其中包括房屋工程、桥梁工程、道路工程等很多基建类工程建筑。和建筑业公司通过设计、招标、规划、施工、验收等步骤，把建筑成品交付给甲方。
房地产业属于***整合类，其中包括设计、规划、材料、买地、施工、销售、交付等环节。开发商通过整合相关***，进行组合开发销售，把市场上的土地和材料，建筑成为成品房屋，销售给客户。
1、建筑业属于加工制造型企业，虽然已经是传统行业，但是属于国家扶植的行业；房地产业属于综合服务型的第三产业，目前处于国家控制发展的产业。
2、住宅开发项目经历了极为不同的两个阶段。第一个阶段是原始开发阶段，当时土地极其便宜，而建筑占据主要的成本构成，一平米卖1500的住宅建安成本占到1000块。在当时的情况，有能力建设几乎等于有能力开发。
第二个阶段是国家为了规范土地买卖，规定土地必须进行招拍挂，但是结果是土地价格水涨船高。一线城市房价3万，土地每平米合1.8万，建筑成本只有
2000.在中小城市房价1万，土地成本5000，建筑成本也得1500。建筑安装的成本差异不算大，但是因为土地差距巨大，造成房地产开发的差异也很大。
3、建筑业属于劳动密集型行业，解决了大量劳动力就业的问题，可以说关系到千家万户的温饱和基本收入问题；房地产业其实属于资金密集型行业，在资本运作方面有着更高的门槛。
4、由于国家支持，建筑业享受很高的税收优惠和***支持，其中建筑业的营业税只有3.5%属于所有行业的最低等级，而且对于有着很好信誉的建筑企业银行的***额度很高并且限制较少。
房地产业属于国家限制的行业，各种税收极高同时还要征收土地增值税；一般房地产企业在测算项目缴纳综合税款时，大都在14%以上；而国家一再限制对房地产的银行***，最早的土地***被禁止，然后开发贷额度极低、现在连购房者的按揭贷也受到很大的限制。
5、建筑业除了住宅，还要涵盖众多领域，比如公共建筑、市政建设、路桥建设等。由于前面说的能够大量解决就业，国家支持建筑业在龙头企业带动下走向世界，已经被世界誉为“基建狂魔”。
房地产虽然在澳洲、马来西亚等地也所尝试，但是微乎其微。房地产绝对的主要阵地还在国内。没有国家的支持，纯考企业走出去搞不动产业几乎都是交学费。
虽然都属于和房子相关的行业，但是实际偏重不同。
从阶段上来说，建筑业更偏向于建房子的前期阶段，主要是在于前期的施工和建造，属于生产环节。而房地产业更偏重于后期的房子推广、销售、交付工作，属于营销和运营环节。
房地产开发跟房地产有限公司有什么区别？
房地产开发跟房地产有限公司的区别就在于一个是开发建房是属于一级市场而房地产有限公司的话是属于***市场，是来销售代理房子的租赁，买卖和一些一手房的代理销售，两者之间是有区别的。也就是开发商把房子建出来，让这些地产公司的人来卖。
商场企划or房地产营销策划，两份工作该如何选择呢？
很高兴回答您这个问题，本人从事房地产营销策划多年，对于策划人员各个线条及业态区分比较清楚，在这里给您简单说下：
一、从工作内容来说：
1、商场企划部一般归属于地产子公司商业管理公司，的策划人员工作内容主要是三条线：卖场包装、卖场氛围活动组织及现场把控、卖场线上推广，还有就是参与前期的商场定位等，一般来说商场策划的主要围绕这三条线，内容相对单一；
2、房地产营销策划一般属于房地产公司的营销部门，工作的内容相较于商业策划线条更为复杂一点，主要包括：
1）参与产品前期定位；
2）产品营销阶段准备，包含售楼处打造、样板房装修包装、销售工作准备（户型图、沙盘、销售口径、销售工衣等等）、营销策略制定（销售策略、推广策略、价格制定等）；
5）现场包装：主要包含售楼处、样板房、销售动线的销售信息展示；
6）客户拓展及客户分析等
到此，以上就是小编对于地产分为商业地产和的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产分为商业地产和的5点解答对大家有用。
