大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于表妹与男朋友谈房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍表妹与男朋友谈房产过户的解答，让我们一起看看吧。
兄妹之间房产过户还是赠与好？
房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。
第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税);
第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。
这个我有经验的，之前问过房产公司还是直接过户比较省事，做赠予的话钱也少不了多少，但是很麻烦的，所以直接就按买卖过户房地产公司规定了一种最低价格，以这种最低价格出售，然后按照这个价格交各种的税费。我在北京过户了，一套70多平米的房子，大概交了不到5万块钱的各种费用。
兄妹之间，房产过户，是赠予方式好，还是买卖方式好。有利有弊。
1）赠予方式：兄妹双方需要带上相关证件去公证处做公证。然后带上公证书和相关证件，去房产交易中心按规定支付契税和费用。如果以后受赠方要卖此房，还要补交个人所得税。不划算。
2）买卖方式：兄妹之间签署买卖合同，带上相关资料去房产交易中心办理手续，支付相关契税和费用就可以了。
兄妹之间房产过户，还是买卖方式比较好。
按买卖过户比较好。
原因:
1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户 即直接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
我以我妹妹的名义买了一套房，按揭中，现在想过户到我名下可以吗？
可以还清贷款后，进行二手房交易，办理过户手续，进行二手房按揭***申请。二手房过户简单分为4步 1、签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权[_a***_]费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
到此，以上就是小编对于表妹与男朋友谈房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于表妹与男朋友谈房产过户的2点解答对大家有用。
