大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产跟复合地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产跟复合地产的解答，让我们一起看看吧。
什么是复合式商业地产？
复合式商业地产，是将不同主题业态，或不同行业主业态混合在一起，但要以某一种主题或行业为主轴线，以其它主题或行业为***，打造的一个全产业链或半产业链的混合式的商业地产。
为什么精装房都是木地板？
因为开发商根据装修房的价格来确定装修材料的选择，一般是根据市场行情以及顾客的要求相结合来考虑装修材料的品质，一般都是市场上比较认可的品牌，而安装地面需要木地板时，一般都是以复合木地板为主，这样的木地板因为耐用不怕湿好清洁等优点，已经为大众所接受。所以，开发商精装房一般会选择木地板
也不全是啊，精装房也有铺地砖的！之所以开发商交付的所谓精装房大多数才有复合地板，是因为开发商买的都是最便宜的工程地板，价格非常便宜！铺这种地板的成本比铺地砖要低的多！
这种复合地板很好上手，一般接触过几次就能安装，完全没有什么技术性可言！地板本身价格低在加上安装费也低，开发商自然愿意选地板！反之，如果铺地砖还需要很多辅料，沙子、水泥等等！关键现在一个大工瓦工的工时费也很高！两项选择开发商无疑会考虑降低成本选便宜的地板！
纯住宅的楼和带底商的楼，哪个好？
两种情况吧，如果考虑住纯住宅，考虑自己想做点生意，带底商的楼。
纯住的楼，小区安静，不会受商业的吵杂。居住环境好，公摊会小，商住分流，减少一些不必要纠纷。
底商，商住两用，还是很多人会考虑，一方面经营另外还可以隔层居住省成本。这种是适合考虑多的消费人群，进退自如。
肯定是选纯住宅！
现在小区四周一般都会有商铺，分为两种：一种是住宅楼下底商，这些因为消防、安全、烟道等建筑设计原因，是不能做餐饮的；还有一种是裙房，也就是与高层住宅建筑连成一体的低层建筑，一般都是商业，有独立烟道，可以做大餐饮。
而目前各楼盘所谓的楼王，大都是小区最中心的楼，大平米、单价高的景观房，也就是题主问题中的纯住宅。
那么，纯住宅比带底商的楼盘有以下好处：
1、纯住宅噪音小
带底商的楼大都紧邻马路，不管是底商餐饮、***的客人，还是马路上行驶的汽车，都会有不少噪音，尤其是晚上，影响睡眠休息；
2、纯住宅公摊小
简单地说，一栋楼的住宅的总公摊是所有归住宅的使用的交通面积包含走道消防连廊，公共电井水井机房层。这些所有的公摊根据每户住宅面积比例算到每户去。对于纯住宅来说，一二层是要分担公摊的，而带底商的一二层商铺则不会公摊，公摊面积需要摊到楼上的住户中；
3、纯住宅居住品质更高
感谢邀请
纯住宅楼和带底商的楼，个人还是比较喜欢纯住宅的楼。纯住宅楼居住氛围更好，更加宜居。商业楼商业氛围浓厚，显得会比较吵闹。
位置好的纯住宅不多，市中心大多不会有纯住宅，除非之前已经建好的。带底商的楼，最大的缺点是，一个是吵闹，特别是夏天；一个是因为现在很多底商都在做餐饮，油烟很影响居住的体验。
要说那个好，我觉得最好的是社区占地面积中等，社区有沿街的商业，满足日常生活所需，社区内部有小区环境，有居住氛围。
现在也有一些小区，只有很少的沿街商业，整个居住区以纯住宅为主，但是周边配备有大型商业综合体，最大程度摸满足日常所需的同时，又保证了纯住宅的舒适。
所以。我个人还是喜欢这种“近商不临商”的小区，比较适合居住。
现在还有一种小区，打造的是开放型的社区，虽然整个小区占地面积不小，但是整个小区被分割成了豆腐块，然后充分利用沿街优势，打造成区域的商业中心。
这种布局多见于地段较好的区域，很多打造的是商业综合体，通过配套商场写字间酒店以及沿街商业，打造成区域地标以及商业中心。
其实这两种规划，都各有优劣势。如果现在居住角度，纯住宅的肯定是更加的宜居，但是有些人更加喜欢商业氛围浓厚的商业综合体，更能体现都市的繁华。
对于同品质的小区，这两种规划，在目前城市的发展过程中，同地段同品质的竞品很少。
到此，以上就是小编对于商业地产跟复合地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产跟复合地产的3点解答对大家有用。
