大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不是本人可以买吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户不是本人可以买吗的解答，让我们一起看看吧。
房产过户必须本人去么?别人拿上本人的身份证原件可不可以办理？
房产过户必须本人去或凭《委托公证书》代替受托人去，只拿别人的***原件不可以替别个办理相关过户手续。因为不动产所有者持有房地产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将不动产过户后，相关权利就随之消失，所以必须由本人或经公证后的委托书代替本人签字确权。 委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
以自己名义买房，再过户他人，真的没影响吗？
【我是建闻君】我建议不要这样做。一点没有影响是***的。如果这个亲戚“不仗义”，房子在你的名下，有任何问题都要你负责，亲戚做不成不说，房子还砸在了手里，影响你一辈子。
我发小买车，因为***有一次忘了还，信用记录不太好，不能分期。他就想着把车买在我的名下，问我是不是可以？我直接拒绝了。
并不是我和他关系不好，我不花钱，车还在我的名下，听起来很不错。但车在他手里，他的朋友或者亲戚，开车有什么问题，我都跑不了。俗话说：害人之心不可有，防人之心不可无，如果出现意外，那可能影响我一辈子。房子和车不一样，但还是有这些问题需要考虑。
为了稳定房地产市场，很多城市都对房子限购。亲戚把房子放在你的名下，也可能是想着你的第一套房，首付会少一点，贷款的利率也会低一点。
但是，如果你想要买房子，就属于第二套房，首付会更高，利率也会更高。如果在你买房之前，亲戚把房子过户走了还好，如果因为各种理由不过户，那你将陷入两难：要不要买房？自己多余的损失谁来承担？
如果你提出让亲戚付多余的钱，恐怕会闹僵。如果强行让亲戚将房子过户，亲戚也会不高兴，本来挺好的关系，因为房子搞得自己里外不是人。
这两年房价不稳定，降价也是很常见，如果亲戚看房地产形势不好，房子我不要了，也不再还月供了。如果他提出：房子给你吧，首付给我就行了，反正也在你名下，也不需要过户了。你要怎么回答？直接说不要，可能会得罪了他，如果买下他的房子，内心却一直在说不。
房子首付一般是30%，如果房价降了30%，你亲戚很可能就直接不要了，月供也不还了。这个时候，如果你也不还月供，那就会计入你的征信。
房价降价30%不太可能，但如果亲戚某天说：我这个月有事把钱花了，你先替我还一下房贷吧！还不还？如果帮他出这个钱，你知道他不知道什么时候才会给自己呢，如果不还，影响的是自己的征信。
类似的问题还有很多，毕竟房子不是一个小东西，房贷都要二三十年，首付也要几十万，还是不找这个麻烦的好！
您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，下面帮你分析一下银行政策和过户中可能会出现的问题，希望能对您有帮助。
您亲戚用您的名字买房子首先会占用您家庭名下的房产套数，如果您所在城市有限购套数的情况下，在这套房子在您名下的情况下，这样就算有一套住房了，您再买房子的要交纳的税金也会相应根据套数不同而有增加；
再其次用您的名字做***的情况下，也算占用您家庭名下的***次数一次，目前天津的政策是全国之内有过***记录（即便您后期还清这笔***，也算有一次***记录），再买房子就不能按照首套***算首付比例了，首付比例相对会提高，目前政策是首套住房首付30%，二套住房首付60%,三套住房及以上都不允许***。
再说说您后期过户会遇到的问题，房子在***未结清的情况下，是不能以任何方式交易的，所以您亲戚要是想把这套房子从您名下过户过去，前期***一定要结清，然后再交相应过户的税费。过户的方式可以是买卖或者赠予。
以上就是您可能遇到的问题，提供给您参考一下，您再根据您具体情况再做决定。
到此，以上就是小编对于房产过户不是本人可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不是本人可以买吗的2点解答对大家有用。
