大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证丢了如何过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证丢了如何过户的解答，让我们一起看看吧。
房产证过户流程详细步骤？
房产过户流程：
1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房产证过户流程为:应双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明,例如单身证明或是结婚证,到房产交易办理房产证过户手续,同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料。
房产交易登记以后,进行网签。法律依据:《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
房产过户需要以下手续和流程：
3、银行指定律师与申请人谈话，审核***申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备***条件之后，发放***承诺书(银行按照评估价格确定***金额，所发放的***额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放***承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求***申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将***部分的钱款转交原业主;
开发商跑了，没有房产证的房子该[_a***_]办？如何过户？
1.可以考虑变更备案，你可以先去不动产登记中心咨询一下，是否允许变更备案登记。若允许变更备案，你们就签署买卖合同，并持买卖合同前往不动产登记中心办理备案登记。这个方法最节省税费，但估计办成的概率很小。因为备案登记的一方应该是开发商，在开发商跑路的情况下，仅仅是变更买房人一方，这个操作难道较大。2.双方直接以买卖合同约束，签署合同时，在条款中设计好一些条款，尤其是今后如何还贷条款，房价上涨下跌条款，产权证办理转让条款，违约金与赔偿金支付与计算条款等，相当于一个小产权房买卖合同去设计。建议你聘请专业的律师帮你草拟相关买卖合同。
到此，以上就是小编对于房产证丢了如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证丢了如何过户的2点解答对大家有用。
