大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后未及时办理抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后未及时办理抵押的解答，让我们一起看看吧。
买完房子过完户 不做抵押可以吗？
房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请贷款的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
一、房子过户后买房不去办抵押怎么办
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法：
１、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；
２、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
３、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；
４、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
１、房屋所有权证书
不解押过户怎么办？
咨询相关部门或专业人士，以便获得更详细和准确的信息。可以联系当地的公安局或房产管理部门，或者咨询专业的律师或房地产代理人。他们可以为您提供帮助和指导，以确保您顺利完成押过户手续。
已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户
买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。
根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”
这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。
房子在不动产过户给乙方，乙方不去银行抵押怎么办？
1、签订买卖合同时就应该有这项条款，过户完成，买方及时领取不动产权证，送到银行办理抵押贷款签字手续，如违约按合同约定交纳违约金。2、买方领取不动产权证不到银行办理抵押***，卖方收到买方全部购房款后，卖方将买方购买房屋交给买方。卖方没有收到买方***不交房，买方自己更急，买房就是想及时搬进去住。3、买卖双方及时协商沟通，沟通无效，向当地***诉讼解决。4、防止买方过户完，领取不动产权证不到银行办理抵押手续，在没有过户前，买卖双方要到银行申请***，同时买方签署所有***文件，提供***资料完整。买方委托卖方领取不动产权证委托书，卖方可以领取不动产权证，将不动产权证送到银行办理抵押***，卖方可以收到银行***。
正常情况下按揭***的房屋过户手续完成后，新产权证要送到***做抵押手续。
造成的影响：抵押手续完成银行才会放款***部分的楼款，而[_a***_]部分的楼款只要产权变更后，就可以要求银行按***合同进行放款。
所以不送抵押会影响卖家收款时间，同时也会对银行的***业务造成不利影响。
这个时候银行方面跟卖家其实是一条线上的人，最好的结果就是通过协商解决，协商不成卖家可以给银行施压，一般这种事情负责业务的银行客户经理也会积极配合，如果实在无法协商只能诉讼公堂了，因为一般情况按揭合同跟买卖合同都会对送抵押做约定，胜诉概率极高，但是会增加很多的时间成本。
到此，以上就是小编对于房产过户后未及时办理抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后未及时办理抵押的3点解答对大家有用。
