本篇文章给大家谈谈商业地产的成本，以及商业地产的成本有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、商业办公类型的房子都有哪些持有费用?
- 2、商业企业如何进行成本核算?
- 3、请问做商业地产前期需要考虑那些成本?
- 4、商业会计成本核算方法是什么
- 5、商业房成本65万,月租金两千收益怎么样
- 6、三线城市商业地产常规建安成本大约是?
商业办公类型的房子都有哪些持有费用?
1、目前在北京购买商业办公类型的房子，需要用公司名义去购买，在持有的过程当中，每年需要缴纳房产税（房款的0.84%），并且水电供暖等收费，都比民用的稍微贵一些，除此之外在持有成本上与住宅没有太明显的差别。
2、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是5元／平方米。
3、包括每个月公司的税费申报等），按照目前北京的市场行情，3600元/年。房产税（17年3月26，可以有两种支付方式，一种是总房款的0.84%，一种是年租金的12%。两者选一。
4、办公用房租金会计入管理费用、销售费用、销售费用等科目。具体情况：行政管理办公用房的房租，应计入管理费用科目；用于销售的门市租金，应计入销售费用科目等。用于生产车间的租金，应当计入制造费用科目。
商业企业如何进行成本核算?
1、商业成本会计核算方法包括售价核算法和进价核算法，其中，售价核算法指以售价金额核算与控制各实物负责人经管商品的进销存情况的方法；进价核算法是库存商品只按购进价格进行核算的一种方法。
2、商业企业核算成本的方法是自己选择的，没有统一规定，比如可以是一一对应结转成本。结转成本的分录是，借：主营业务成本，贷：库存商品—某某商品。
3、您好 下面的情况您参考 零售业成本核算的方法有：售价金额核算法、毛利率法、进价金额核算法等，成本核算方法并不是硬性规定的，由自行选择，但是，成本核算的方法一经确定，不得随意改变。
请问做商业地产前期需要考虑那些成本?
1、房地产开发成本主要包括以下几个方面：土地成本 土地成本是房地产开发的基础成本，它通常是最大的成本之一。土地成本的高低取决于土地的位置、面积、用途等因素。一般来说，土地成本占房地产开发成本的比例在30%以上。
2、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的***补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
3、开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及***补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。
4、开发成本包括以下8点：1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
商业会计成本核算方法是什么
商业成本会计核算方法包括售价核算法和进价核算法，其中，售价核算法指以售价金额核算与控制各实物负责人经管商品的进销存情况的方法；进价核算法是库存商品只按购进价格进行核算的一种方法。
商业企业的会计成本核算法有哪些 商业企业成本核算主要有两种方法：其一是售价核算法，其二是进价核算法。
商业会计成本核算的方法 【问题】商业企业中零售主营业务成本如何计算？【解答】对于零售商品，在实际工作中一般***用售价金额核算方式。
商业房成本65万,月租金两千收益怎么样
1、小[_a***_]毛利率25%左右，日营2000元也就是500左右一天，扣除房租65元/日，人工150元/日，再扣除水电、物业费用剩余净利润200-260元之间。
2、一般来说，如果租金和支出达到持平的房产一般就认为是比较好的，也就是所谓的正现金流房。
3、不好整的土地，可能建造过程都要十年，即使短的也要两三年。
4、下面有3个公式可以帮助投资者估算房产投资价值。 租金乘数小于12；8～10年收回投资；15年收益看回报。 某门市房，2001年售价22万元，首付5万元，每月按揭供款1000元，1年后交房，月租金500元。2005年售价涨至60万元，月租金2000元。
三线城市商业地产常规建安成本大约是?
1、开发商盖一套房子的成本真的没多少。你想象一下，目前我国三四线城市的房子售价在三千左右。这些还是开发商要赚一大笔之后的售价，所以可想而知几万一平的高房价的背后，利润有多大了。
2、实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
3、抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米。
4、建安成本具体分几种情况：一般高层住宅带一层地下室的建安成本每平方约1800-2000元之间；高层住宅带两层地下室的建安成本每平方约2200元；多层、小高层住宅带一层地下室的建安成本每平方约1200-1500元之间。
5、建安成本一般是2000元到3000元/平方米之间。但是，具体标准可能需要根据实际情况进行调整，如果超过这个范围，可能会对房地产市场和相关政策产生影响，需要谨慎处理。
6、框架（钢筋混凝土）+外墙砌筑大约为800-1200元/平米左右的造价。
关于商业地产的成本和商业地产的成本有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
