大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产和商业地产分家的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产和商业地产分家的解答，让我们一起看看吧。
房产分家后谁更有法律效力？
房产分家后，只有经过法律程序正式办理过房屋产权变更手续的房产才具有法律效力。
如果分家时未经过正式办理房屋产权变更手续，那么该房屋的所有权归属仍然是原来的所有人，分家后的各方只是在口头上达成了协议，但这种协议并没有法律效力。如果出现纠纷，需要按照法律程序解决。因此，在房产分家时，最好通过正式途径办理房屋产权变更手续，以确保分家后的各方都能够获得法律保障。
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房产***时房产证和分家单以哪个为准？
这只和你们家的土地红线范围有关，内部分家单无关。如果你家土地证红线范围包括了这条胡同，则对方告诉无效；如果不包括的对方告诉有效。至于你说的换房产证没把土地包容够，这只是你一方的说法，法律上不承认。
关于分家协议与房产证哪个有效？
怎么说，所谓分家单，你可以视为一份协议合同。法律上跟拆迁无本质关系。根据题意，房产证上是你爸的名字，否则分家单是没意义的。而***本身仅仅是发生在你爸跟***方之间。***补偿也是以你爸名义拿的。只是拿到补偿款后如何分配，才是拿分家单来辩。有没有法律效力这个要咨询律师意见。
你分家单具体写什么内容也没公布，在什么情况下写的，是否有见证人什么的都没提及，律师都不敢这么回答你。还是直接去找律师问吧。
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到此，以上就是小编对于地产和商业地产分家的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产和商业地产分家的3点解答对大家有用。
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