大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业回归分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业回归分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产正在回归到正轨，炒房客该何去何从？
恕我直言，目前房地产还没正在回归到正轨。
正轨的标准是：不再用房地产当成***经济的手段，不再过度依赖土地财政，我们目前既没变化，也还没有准备变化的措施。只是房住不炒，由于烂尾楼太多，现在炒房亏钱才真正做到了房住不炒，不是主动变化而是被动变化。
而房价仍稳定在炒高后的高价，
综上所述，目前房地产还没有迹象正在回归正轨。
题目己反映我们原来的房地产不属正轨。
要真正回归正轨，首先必须我们充分认识到炒房，把人民生活必需品当金融投资品来炒作的极大危害性，土地财政的不可持续性，炒房对虹吸破坏经济和民生的巨大破坏作用，主动放弃才可能让房地产回归正轨，现在还没有认识到，也没有措施不可能回归正轨。
答案是否定的，在一定范围内人的作用有效，而超过一定范围，客观规律就会自动发挥纠错机制，让房地产强行回归正轨。
区别在主动比被动危害性小。
客观规律不依任何人意志而转移，人不可能改变客观规律，只能自觉遵循客观规律，利用客观规律为人服务。
炒房客要明智一点，赶紧把房子降价出手，越快越好，不然损失会越来越大。
近几年有关人士天天说，现有住房足够37亿人口居住了，房子过剩严重。如果这个数字属实，那么就可以肯定这些房子绝大部分都是二手房。二手房因为有人已经为其买单，所以很少被统计到空房率之列。但是，这些房子却是大量存在，而且无人居住。其中相当部分是在炒房客手里，有一部分是在善意的投资人手里。这些善意的投资人是跟风买房子的人，目的就是为了使自己的财产保值或增值，他们不是专业炒房客。不过这部分人很多，手里也都有一两套空房，加起来也是个不小的数字。
开发商手里的房子是一手房，这部分房子还未售出，所谓去库存主要说的是这些房子。现在三四线城市的去库存压力不小，开发商的房子库存时间越来越长，资金回笼存在问题，一旦资金链断裂这些房子也得拍卖。不过，新房总比二手房值钱（老四合院除外）。
如果大批二手房集中抛售，房子还能卖高价吗？很可能无人问津，价格再低也没人要，因为大家都不缺房子住。一旦到这个时候，炒房客手里的房子就只能永远属于他自己的了。那些善意投资人也会有些损失，如果房子出手慢，也会长久压在手里。
这可不是危言耸听。目前我们的人口老龄化严重，出生率下降，总人口是下降趋势，今后需要住房的人会越来越少，消化空房的能力不大。所以，大量空置的二手房前景堪忧，炒房客必须金盆洗手，自食其果。
房产回归原本属性怎么解决？
房产回归原本属性就是要去除房地产的金融属性，让房地产回归原本的居住属性，也就是我们中央提出的房住不炒原则。房住不炒原则是房产回归原本属性的根本途径，也是一个不可逆转的趋势方向，政策只是在顺势而为。
房地产在回归原本属性还要去掉附加的一些外部属性，如捆绑的学位以及其他的关联附加因素。
到此，以上就是小编对于房地产行业回归分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业回归分析的2点解答对大家有用。
