大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易情况数据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易情况数据的解答，让我们一起看看吧。
购房发票已开,房产证没下来,在房产交易中心能否查到记录？
如果已经联网的话是可以查到的，没有联网就不一定能查到了，购房***一般是指契税，而契税都是由地方房屋管理局征收，不是地税局，所以一线，二线城市已经联网，可以查到的可能性很大！
为什么惠州新房价格在涨，二手房反而卖不掉？
感谢邀请：
2020年的房地产市场非常的不一样，有的城市在大幅的上涨，而有的城市价格还有所下跌。
所有的朋友非常困惑，为什么惠州的新房价格还在上涨，而二手房反而卖不掉呢？
1，惠州新房价格上涨的原因是什么？
你知道吗？在2020年的上半年，深圳的楼市非常的火爆，短短三个月的时间又上涨了30%。
然而房子是拿来住的，还依然非常的严格，因此深圳的楼市调控政策又升级了。
升级过后，深圳的购房需求就外溢到了惠州这个城市，很多购房人群开始购买惠州的新房。
说到底，惠州属于临深的城市，有城市外溢购买力的加持，新房的价格自然就上涨了。
这种现象在一些没有新增人口的城市很正常，因为没有新增人口的支撑，这些城市买房的投资者大多数都是投资者，投资者大量购买新房，所以新房价格才会出现上涨。而因为缺少刚需支撑的原因，购房者把新房价格炒作起来之后，却会面临二手房难以变现的难题。
惠州的房价之所以能出现上涨，就是因为大亚湾概念的提出，也就是因为这个原因，所有在过去的一段时间里，很多买不起深圳、广州房子的人，最后都选择到惠州买房，这些虚***的购房需求把惠州的房子推到很高的水平。
但因为这些人买房之后都不是用来居住的，所有这种房价上涨其实是没有支撑的，最后的结果就是新房价格涨了，但二手房价格却始终涨不上气。毕竟大家都在买新房，二手房根本就没有人买。
其实这也是现在大多数三四线城市面临的情况，毕竟三四线城市现在都面临人口流失的现象，就算有人在三四线城市，最后也很少长期居住在三四线城市里，所以三四线城市的新房价格一直上涨，但二手房市场却十分冷清。
所以很多时候我都在说，看一个城市I的房价，要看这个城市的二手房市场，而不是看新房市场，毕竟新房市场存在太多的不确定性，很有可能随时都会被炒作起来。所以在这样的情况下，一个二手房市场活跃的城市，才是楼市健康的城市。
当然像惠州这种城市，虽然二手房市场不够活跃，但如果真的有居住需求的话， 那么就算未来房价不存在上涨的可能，房子还是能买的。
你好，很高兴回答你问题，惠州新房价格不降反升，而二手房却有价无市。今年加上疫情影响，各行各业都有影响，楼市市场交易肯定也是不行。
1：二手房：像这种情怳，不要说惠州，现在很多地方正在上演，特别是郊区，或者二线城市以下！一个地方发展，最重要是靠人流，你规划再好，没人流进入，也是空话！发展不起接盘人肯定也少。所以只能慢慢熬，等所有东西入场，这也是需要一段时间。
2：新房，新房一直都会比同地段二手房贵！如果一个地方二手房有价无市.新房却还在上涨，那开发商一定做了很多工作，通过媒体广告大力推广，加上人都喜欢新东西，了解到国人大部分心里都是买涨不买跌，往往这些招式也是最实用的。
1、惠州的新房上涨，是因为备案价上调，有了上涨的空间，而周边的深圳、东莞都已经大涨了一波，惠州成了洼地;
2、惠州的二手房并不是卖不掉，而是投资客买的房子太多了，涨幅太小，房源太多，其实这一两年惠州的二手房市场也基本成熟了;
这个二手房卖不掉，是比较扯淡的说法，主要是原因是
1、大亚湾目前新房，才1万多，一套三房两厅总价一百万左右，首付低，按揭简单，在很多人承受范围内，所以大部分宁愿买新房
2、对于销售中介来说，大亚湾卖一套新房佣金几万，卖一套二手房佣金几千，而是二手房的按揭贷款周期长，手续多，所以绝大部分中介，会引导客户买新房，佣金利益最大化，甚至个别中介，为了吓客户，说二手都是海沙房
3、没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，在新房海量***情况下，想出手二手房必须低价，而很多业主已经买高了，不[_a***_]，不愿亏本卖，当然卖不掉
4、目前在大亚湾，还有很多报价6千~8千的二手房小区，虽然是老点，但都是电梯房，所以，真的预算少懂行的，都买低价二手房，另外一些大亚湾明星盘二手好卖，导致处于中间地带，高不成低不就的二手房，不大降价，就不好卖
5、二手业主口中的，有价无市，主要是还是忘记了，大亚湾房子是消费品，只有居住属性，没有投资属性，最多能保值，能卖的二手房，都舍得降价的，甚至亏本的
那些做二手房的是怎样挣钱的，做二手房利润大吗？
第一，差价，是个资深中介必然会挣差价的，不挣的话也会扒买房子，卖房子一身皮。
第三，水电暖物业。小钱也是钱哦。
第四，***，对于着急拿证的人。
第五，中介费，我这里是按揭2.5% 一把付%1.5，房东也会收取中介费。
我所知道的二手房暴利时代，是二手房公司自己囤房，低价从卖方手里拿到房，签一个双方的合同（一般情况下不网签），然后再高价卖给买方，买方交款后，直接网签买方姓名。基本很少有买房的直接从卖方手里买到房。至于卖方也根本搞不清楚是不是卖给了真正的买方。差价高的时候一套房大几十万都能赚！
1、佣金，也就是中介费，买卖双方都收，百分之一到百分之三不等；
2、如果让中介帮忙***，他们会收***代办费，一般是***金额的一个点到两个点；
3、如果是不正规的中介可能还会挣点差价！
第一个挣钱的渠道就是提成钱，这个钱是买房的人承担的。一般一套房子能提2k-3k，一般提成高，他们没有保底工资！买的好的一般能过万，差一点的5-6k，刚入行也就2-3k
到此，以上就是小编对于房产交易情况数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易情况数据的3点解答对大家有用。
