大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易管理协议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易管理协议的解答，让我们一起看看吧。
出售夫妻共有房产，一方未签字，合同一定无效吗？
按照我国现有法律规定，房屋属于不动产，经过房管部门登记生效。但是现实中存在一些权属与登记不一致的特殊情形，下面以夫妻共有房屋处分为例，鹿林律师为大家分析单方处分共有房产的效力：
一、有效情形
1、房产登记在夫妻一方名下，登记人出卖房屋，买受人不知道房屋属于出卖人夫妻共有，且支付了房款并办理完毕过户手续，则处分行为有效；
2、房产登记在夫妻一方名下，登记人出卖房屋，买受人不知道房屋属于出卖人夫妻共有，支付了定金、全部或部分房款但未办理过户手续，共有人同意出卖，则处分行为有效；
3、房产登记在夫妻双方名下，其中一人以自己及另一方代理人名义出卖房屋，且支付了房款但未办理完毕过户手续，共有人同意的，合同有效；
二、无效情形
1、房产登记在夫妻一方名下，登记人出卖房屋，买受人不知道房屋属于出卖人夫妻共有，支付了定金、房款（包括部分或全部）但未办理完毕过户手续，共有人不同意出卖，则处分行为无效。
2、房产登记在夫妻双方名下，其中一人以自己及另一方代理人名义出卖房屋，支付了定金、房款（包括部分或全部）但未办理完毕过户手续，如另一方不认可出卖行为，则合同无效。
3、房产登记在夫妻双方名下，其中一人以自己名义出卖房屋，支付了定金、房款（包括部分或全部）但未办理完毕过户手续，如另一方不认可出卖行为，则合同无效。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
房子属生活必需品，像这样夫妻共有房产，***如一方未经另一方同意，单独将夫妻共有房产卖掉，或许会造成对方因无房居而住流落街头。所以，对于房子是属于夫妻共有房产，或者是家庭共有房产，***若买卖，法律是从人生、***角度去考虑的，一点马虎不得。
法律规定，夫妻间共有房产，如若买卖，需经夫妻双方同意，签订买卖协议时，一定要有夫妻双方签字。比如用房子作为抵押到银行贷款，若房子属夫妻共有或家庭共有，银行就会要求在作为抵押的房产证上，签上所有共有人同意证明。***如做不到这一点，银行就不会将这房子作为抵押物。即便***追讨私人财产纠纷欠款时，由于欠债人的房子属于家庭共有，而共有人又无它处可住，***就会对这样的家庭共有房子放弃执行的。
出售夫妻共有房产时，一方未签字，合同一定无效吗？当然，凡事都有特殊性，***若一方出国回不来，***若一方病危丧失签字能力。如果是家庭共有房子，***如孩子年龄小，不会签字，等等。如果出现这种特殊情况，只要有证明这种情况属于事实，比如有他人证明，有视频录音，也可找人代签。即使没有对方签字合同也有效。
合同是有效的，但是属于夫妻共同财产，出售房屋时需要经过双方一致同意。最主要的是合同能否履行并过户的问题，分这么两种情况。1、房屋登记在一方名下，登记一方出售，可以按照合同的约定办理过户手续；2、房屋登记在双方名下，另一方没有签字，需要配偶另一方配合才能办理过户手续。
也不一定！
刚刚给儿子买的一套二手房，房产证只有女方一人的名字。办理房产过户全程都是女方一人签字的。
我们是通过房价中介购房的。通过中介，自己也会少走很多弯路。一切委托中介去办理，就变简单了。
当然了，对于购房，我们也是谨慎的。
我们跟中介说，要他们夫妻双方都同意了，我们才能先交定金和中介佣金。
女方的老公，在外地工作，中介也是全程有跟他电话、微信***。确定他们是夫妻双方都同意卖房了。又签订了购房买卖合同，双方违约如何赔偿等等。
她叫我们签好字，叫中介再拿合同给她签。
我觉得两人都没见一面，有点不放心。我就叫中介，一定要见她本人一面。
中介也就满足我们的愿望，带我们去见女户主了。
到此，以上就是小编对于房产交易管理协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易管理协议的1点解答对大家有用。
