大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拆迁补偿商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产***补偿商业地产的解答，让我们一起看看吧。
商住房***如何补偿？
商品房***要看征地用途，如果继续商品性质开发的，一般会等价房屋交换并补偿装修和租房补贴（有些地方会提供临时过渡用住房）
如果是国家征用，比如建造高铁，轻轨等公用基建的。会按照市场价提供等值货币直接买断。这样的可能性比较小。因为成本太高。希望能为你提供参考。
商住房***如何补偿？
国有土地征地***如何补偿，下面本文结合实际简单谈谈具体如何补偿。
如何确定房屋的价值是非常关键的，也是最容易引起矛盾和争议的，因此，确定房屋价值要做到公平、公正、公开。我国《城市房地产管理法》第三十四条规定：“房地产价格评估，应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估”。
二、 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
关于搬迁、临时安置的补偿问题，因为全国各地区经济发展水平不一，各地区的补偿标准不尽相同。
三、 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
由于我国法律对于停产停业损失的补偿规定过于笼统，没有具体的执标准，在实践中重要***用以下方法解决：
2、按房屋价值比例计算；
3、双方协商确定；
您好，小型商业业务用房***与住宅用房***在补偿范围与补偿标准方面存在一定差异。补偿范围一般由法律明确规定，包括房屋补偿、安置补偿、停产停业损失补偿；一般停产停业损失会出现比较大的差异，一般由有资质的评估公司***取收益法或者其他合理方法评估损失。
商业用地和住宅用地赔偿标准？
一、商业用地征地补偿标准
1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定
第三十二条 省、自治区、直辖市人民***应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，***取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由***院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;耕地质量降低的，由***院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由***院自然***主管部门会同农业农村主管部门验收。
个别省、直辖市确因土地后备***匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经***院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。
第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：
(一)经***院农业农村主管部门或者县级以上地方人民***批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;
(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造***以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;
(三)蔬菜生产基地;
到此，以上就是小编对于商业地产***补偿商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***补偿商业地产的2点解答对大家有用。
