大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和非商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产和非商业地产的解答，让我们一起看看吧。
有观点认为房地产不是实体经济，那么什么叫实体经济，房地产属于什么经济？
我对当下的评论是:1社会里没多少个工匠，工艺，创新严重不足。2企业经营各种费用居全球高位水准。3农产品滞销，几亿农民走向困苦。4房价高的离谱，消耗20年消费力。5偏谈电商，垄断了千万个属地就业机会。6两壮年，四老人，养一孩子，压力大，老龄化，光棍多。7人情***支出过多，请帖请客多半月薪水被拐走,彩礼更贵。8股市动荡过大，理性投资理念基本不可能持续。9工厂机器人的到来，社会贫富差距会更大。10货币贬值，资产泡沫大，地皮砖头水泥卖高价。11不用***政策是国家的百年错误，官贪国败。最后，希望家庭支出里，小孩子别过早的各种攀比，养车费用高，过路费能降降最好。
房地产是实体经济。无论是盖房子，美化小区，都是实打实的实体经济。
能够关联和推动的也是，例如装修，家居，家具，电器都是实体经济。
房地产里不是实体经济的部分，来源于房子的金融属性。
常说的金融属性，一个是人们买房子，开发商买地，可以贷款，用杠杆。另一个是房子，土地可以抵押。
一旦用了杠杆，就扩大了信贷规模。
例如买100万的房子，首付30%，所以真正的掏钱是30万，加上税费也不过35万。就是用35万占有了当下100万的东西，市场上总得钱，即使银行不超发货币，市场上钱也增加了70万的投放量。
***买房，相当于多发行了货币。会自动携带通货膨胀。就是钱贬值，将来的钱变得不值钱。
所以房地产不全部是实体经济。
不***买房，用全款买房，就相当于只让富人买房，穷人买不起房子了。会造成更大的贫富分化。
只让全款买房比可以***买房造成的社会不公平要大的多。
答: 毫无疑问， 房地产经济也是实体经济，如果否定了它是实体经济，就无法解释近20年的中国经济发展是实实在在的！看待中国的房地产经济现状，必须坚持辩证法。
但是，完全依赖房地产发展经济，后患无穷！现阶段房地产经济已经成为一头巨无霸怪兽，它破坏了良性经济的生态环境，拉大了社会的贫富差距，制造了社会分歧和矛盾，超大的社会副作用正在突显出来！必须给一行独大的房地产戴上镣铐和加砌围栏，坚定支持中央的调控方向和大政方针！
房地产就是钢筋水泥石子，低能产品，所有企业囤积很多房子，高价卖给老百姓实现财富变现，推高房价黑手有很多，不能细说大家都知道，房带动的都是低科技产品家电，打掉所有全国基层老百姓追逐自己梦的权利，社会主义分化，靠上代人囤的房子养了好多不劳动的房虫，制造各种不公平，穷人孩子守家护国，他们享乐，穷人面对高房价，高教育，高成本，高油价，，，，等，根本没法让老百姓安居乐业，努力创新科技都是白日梦，终身为房奴，人就失去自由，为什么活着？？应该好好想想了，有能力向曹公学习，有钱不去炒房，这才是真爱国，房住不炒，严查炒房中介媒体企业，希望是认真的，能让人民看到希望，不能让汉奸误国，民不富国怎么强。
作为一名刚需，在我看来房地产根本不能算是实体经济！
从情感上来认知，实体经济是一个褒义词。
实体经济为人们提供了基本的生活资料，提高了人的生活水平，增强了人的综合素质。
而房地产呢？作为刚需，我很负责任的说，只要我买了房，它必然会降低我的生活水平，为了还房贷省吃俭用。最无奈的是，我还买不起房，买不起房就找不到愿意和你生活的女朋友，就这样了，还能谈增强综合素质？
在我看来，房地产更符合虚拟经济。
美联储：房市下滑没有伤害到实体经济领域，实体经济是除去房产市场和金融市场之外的部分。
马克思认为，虚拟资本实在借贷资本和银行信用制度的基础上产生的，虚拟经济就是从中衍生出来的。想想我们的房贷。
虚拟经济：1、是一种钱生钱的经济活动；2、覆盖了金融业；3、资本独立化运动的经济。
房地产更像是资本独立化运动的经济，资本以脱离实物经济的价值形态独立运动。看看如今的房地产炒作，房价到底高出了房子本身价值的多少倍，恁大的泡沫怎么能说是实体？
高房价带给了我们什么？看看房地产造就了多少地产大亨，再看看干实体企业员工的工资？希望中国制造2025能落到实处！
楼上住宅，楼下商场的商铺能买吗？
商铺购买因素重点关注的是投资回报率，跟楼上住宅没有太大的关系，只要人流量足够，附近商业氛围好，租金回报率合适就可以考虑投资，一般这类[_a***_]买卖价格增长率不如住宅，但是租金回报率要高于住宅。
不建议
而商铺的租金收入和营业收入与经济大环境关系很密切，投资很难收回成本，所以没啥必要。
更简单来说就是：住宅能有刚需，商铺没有
首先要看住户多少，人流量是否足够强大，能够为店铺带来不错的日均流动量；如果是那种社区是可以，如果住户比较少且后续入住情况也一般的话不建议购买；其次就是是否有品牌效应，是否有大的知名的品牌入驻商场，这样带来的人流量也是不出的；最后是开发商的品牌，越大的知名的开发商品牌对于商铺业态的规划是有很大的发展考量的。
纯住宅的楼和带底商的楼，哪个好？
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前段时间我搬到公司附近租了一套小公寓，靠近马路边的那种高层。原本我还想着，这套公寓离公司这么近，等几年攒个首付钱买下这套，但后来朋友来我家玩告诉我以后买房子千万不要买这种带底商的房子，公摊面积大了好几平，要多花不少钱呢！
我当时还有点懵，什么叫带底商的房子？由于朋友在售楼部工作，自然要让她给我解答一下。底商简单来说就是一栋大楼的一楼和二楼都是商铺，就像我新租的这套公寓一样，楼底下不是水果超市就是眼镜店，相信这种类型的房子在我们周边还是很常见的。
其实这是开发商的一种营销手段，由于现在很多临街的小区楼层比较高，底层会存在***光差，私密性不高，噪音多以及潮湿等问题，导致一楼和二楼的房子很难卖得出去，于是开发商就想到将底层住宅转向商用，也就是我们所说的"底商"。
那么为什么朋友会说带底商的房子公摊面积大呢？
带底商的房子不管是通风井，走道还是电梯井都是需要相互独立的，而这些部分其实主要还是楼上的业主们使用。根据公摊面积"谁用谁分摊"的原则来计算的话，那么住宅部分无形中会增加不少公摊面积，同样的建筑面积和价格，纯住宅的房子套内面积要比带底商房子的套内面积更大一点。
除了公摊面积比较大，带底商的房子也还有很多缺点，噪音大，污染重又吵又脏。尤其是靠近马路这边的住户，晚上马路上的车来来往往的特别吵。在装修的时候尽可能选择一些隔音的材料。而且马路上的各种尾气和灰尘也是比较重的，窗户打开污染还是挺重的。
到此，以上就是小编对于商业地产和非商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和非商业地产的3点解答对大家有用。
