大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未交付房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未交付房产交易的解答，让我们一起看看吧。
买了恒大的房子没交房怎么办？
很多客户买了恒大的房子。房子还没有交房，恒大的资金链都已经出现问题，这种情况很多客户都比较焦急，害怕房子烂尾。现在目前恒大内部出现了***的问题。他收集的客户也比较多。应该还会有其他的开发商去接受，接受以后能够保证。正常交付，就已经很不错了。
新房还未交付，发现漏水怎么办？
不知道是单您一家漏水还是好多人的都会，如果是单你一个人的，力量较为单薄，怕开发商会坐视不理。如果是好多人都会，那一定要大家联手***。
所以***如一收楼发现了房屋有问题，要马上去业主群里问问大家会不会
现在互联网那么发达,一定要发上网上去 今日头条、公众号 百家 抖音都发一遍。开发商才会重视
直接拒收，剩下的开发商会帮你处理
渗漏都是交付评估的重大风险项，我所在这个项目，甲方跟第三方过来做交付评估的时候，发现一个渗漏都是不允许交付的，必须整改完。
特别是卫生间，阳台渗漏，因为这些地方天天有水，所以有一点渗漏都是一票否决的。如果是天花渗漏的话，一般地面铺完瓷砖或者大理石之后，只要不在上面闭水，都不会有问题。所以，看你的渗漏是在哪个地方。
我之前做的一个项目，就是因为土建移交的时候没做闭水试验，一栋房一共191户，每户两个卫生间，有100多个卫生间是渗漏的，刷了两遍聚氨酯，两边Js防水涂料依然于事无补。
所以，防水最基本是土建结构闭水要做，结构不漏的话，即使不刷防水涂料，也没那么严重
新房漏水了，我看你买的是顶楼，习惯就好了，顶楼基本上是会漏水的，我们卖房子，顶楼和2楼最不好卖的。
漏水原因就是开发商工程不合格，楼顶防水没刷够，工人偷工减料，刷一层防水就走了。
发生这情况，你翻一下合同，合同有写交房半年内发生问题，直接找开发商解决，开发商不解决就去起诉。
如果时间久了超过合同时间，那你就自己动手吧，在淘宝买防水材料两三百自己刷一下就ok了。
找开发商啊，赶紧！
新房子很可能还在保修期内，发现漏水是好事，开发商的保修责任难以推卸。如果漏水发生在保修期之后，那就麻烦多了。
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新房还未交付，作为购房者很关注房屋质量，然后就会进去施工工地看你家的房屋质量如何，结果发现自己购买的顶楼房屋已经出现渗水，部分位置还注浆，施工单位就使用这样治标不治本的方法来糊弄购房者，这种情况下作为购房者自然是非常生气的，但现在还不能说太多，因为还没交付，没交付就代表没竣工验收，那么现在说这个有点为时过早，必须要等到购房者拿房验房时才可以提出来的。
首先保存好现在所拍的照片，然后等到开发商通知集中拿房时，开发商安排的人员随同你到房屋验收时就将这个位置重点检查，你也可以找专业验房人员和你一起来验房，然后将这些问题全部填到维修单上，并且拒绝拿房，要求开发商必须要从屋顶位置进行维修，然后等到下雨天进行检查，直到合格后你才签字拿房，这也是作为购房者能做的事。
如果说开发商态度强硬，表示这样注浆已经修好了，而且说以后有渗水再报修，不存在现在到屋顶给维修，至于拿不拿房都随便，那么说作为购房者只能是联合小区购房者有着房屋质量问题的业主，进行统一性的***，要求开发商进行维修，只要这样才可以让开发商做出让步的，否则凭个人是很难将这个事解决圆满的！
业主放款后不肯交房怎么处理？
1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。
2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、 第十七条的规定，可作如下处理：
(1)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延[_a***_]购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，业主一方可以请求解除合同的，但合同另有约定的除外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
(2)业主可以主张逾期交房违约金。逾期交付使用房屋的违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
到此，以上就是小编对于未交付房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于未交付房产交易的3点解答对大家有用。
