大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产十大趋势预判的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国商业地产十大趋势预判的解答，让我们一起看看吧。
商业地产遍地开花，同质化越来越严重，在互联网大潮下，商业地产未来会如何发展？
题主这个问题确实是大家比较关注的话题。现在的商业地产并不是所有的都难做，没有发展潜质，还是要分开看的。下面我具体就几种商业地产进行详细的分析：
1、传统的商业地产。
传统的商业地产是指百货商场或者商业综合体等形式的商业形态。现在走入商场，随处可见一些降价，从一开始的百分之五的降价，现在很多已经是五折出售。比如说像南京这样的城市，新百，甚至德基这样的亚洲日均销售额排名top3的购物中心，都已经每天都有打折促销的活动，这样的促销是从2005年开始的，也正是互联网开始大肆扩张的年代。
从结果来推过程，较多的实体业态，比如说像服饰、百货、日用品等都收到了明显的冲击。因为这些是可替代的。在网络购买更方便快捷，价格也有很大的优惠。互联网商业以其成本低、交易快的优势，迅速的蚕食商业地产，从一开始的一二线城市已经扩张到了三四线城市。
2、不可替代性商业地产。
不可替代性商业地产是指比如说像社区周边的社区超市、餐饮类、以及生活服务类（美容美发店、健身***等）业态的地产，这样的地产收到的冲击很小。
伴随消费环境和消费习惯的升级，中国商业地产进入大型商业综合体时代
城市商业综合体是城市生活、城市活力发展、城市功能集约化需求的产物。
城市商业综合体具有交通便利，高密度，高集约化，功能互补全面、紧密联系等特点。
商业综合体的高度功能集约，满足了人们各种需求，扩展了消费者线下消费的场景，适应了碎片化、个性化的消费需求，同时能够促进商业商务发展。通过对中国不同城市的商业综合体案例分析，发现商业综合体中商务办公楼租金普遍高于中国重点城市平均水平。而且大型城市商业综合体如深圳华侨城具有长期运营盈利的能力。
建筑业、工程业，在2022年走向会如何？
如果你想从事这个行业，我觉得销售这一块比做工程的钱来得快一些，风险小一些。
现在的工程，无论是开发商也好，还是总包也罢，手上都没有现金，无论你做什么样的工程，基本上都需要你前期拿出不少的资金用于施工，下面你同时还需要拿钱出来垫给民工，用于结算民工工资。
这个行业看着光鲜，其中的辛酸苦辣只有做过工程的人才知道。一年到头，钱只出不进，好不容易收到的款，又要投入下一个工程项目里面。
但是现在市场的价格已经透明化了，做销售，利润空间也不大了，如果只是想混口饭吃，还是可以做的。
毕竟基建不停，市场就一直会有，如果确定要做，最好跟着大型的企业去做，他们吃肉，你喝汤，这样至少那口汤还能有个保障！
22年已经结束，新的23年也已经开始了，作为一个从事多年土木的搬砖人，聊一聊我自己的看法：
咱们整个工程行业发展已经很多年了，行业也确实已经度过了巅峰期，开始走向下坡了，而且后续很可能还会持续这一下行趋势，所以后续前景必然不会再像以前那样，顶多也是维持现状，这是很多咱们同行目前最担心的，而且这也是很多新入行的朋友一直纠结到底该不该转行的原因。
这里我想说的是土木身为我国基建必不可少的基础专业，无论如何也是瘦死的骆驼比马大，所以大家已经入行的（进入行业工作的）或者正在入行的（读大学）也没必要太过于担心。
而当下大家对工程前景不看好主要是因为钱少事儿多。以前的工程行业钱多事儿少，到后来的钱多事儿多，再到如今的钱这样。前两个[_a***_]大家还能接受，毕竟工作就是为了挣钱，甭管多累只要钱多那都不算事。
可第三个阶段，钱少事儿多这个大家就接受不了了，尤其是当下行业要么是高强度脑力（设计），要么是高强度体力（施工），甚至有些单位还是二者的结合体，工作强度是相当大的，但最后带来的收益并不算高，甚至比以前还少，而反观其他各行各业收入大都是稳步提升的，因而大家的内心本就充满了不平衡。
紧接着，从前年（21年年底）开始，网上又一度疯传资质改革，这更是加剧了大家内心的不平衡，答主后来也看了一下新版的资质改革意见，总结一下就是：以后有可能是重职称，轻证书，说句不太好听的话就是看看谁在本行业混的时间更久，谁就更权威。这种火上浇油的事儿，瞬间让当下这一代努力复习考证的年轻从业者更加心灰意冷，因而行业的不满声更是史无前例，这种不满所带来的结果就是大家纷纷转行，行业前景堪忧。
不过新版的资质意见出来后反响很大，反对意见更是日趋高涨，所以官方一直也没有后续的表态，估计正在权衡吧。答主我作为一个入行多年的专业土木搬砖人，对此我深表理解，毕竟我自己也是注册岩土+一级建造师（市政），见下图：
到此，以上就是小编对于中国商业地产十大趋势预判的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产十大趋势预判的2点解答对大家有用。
