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叔叔的房子过户给侄子可以吗?
叔叔的房子过户给侄子是可以的,房子过户,不需要双方存在什么关系,只有双方愿意,就可以带相关手续到房管所办理过户流程,当然侄子的年龄要到一定年龄才可以办理这些手续。如果是继承的话,那侄子就不是第一继承人,是不能办理过户的。
叔叔的房子过户给谁?这要看叔叔个人的意愿,如果叔叔没有子女,也没有父母,在他的晚年生活中,完全靠他的侄子,像儿女那样照顾他的生活,那么,他把房子过户给侄子,是完全可以的,
如果,叔叔自己有子女,还有妻子和父母,那么他如果把房子无端的过户给侄子是不行的,需要首先征求,他自己子女,妻子,父母的意见,如果她自己的儿子,女儿,妻子,父母都同意的话,那么他也可以过户给他的侄子。
伯父要把农村的房子过户给侄儿需要什么手续?
首先得保证侄子是本村户口,才能过户。需要征得村民大会同意才行。办理买卖过户手续。
首先到房管局,拿着房产证、土地证、户口本、有效婚姻证明、身份证等办理网签手续,并取得网签合同。
然后拿着以上所有材料到地税缴税,需要交个税合同价款的3%,契税合同价款的1-2%。合同价款随便写1000,10000都可以,这样可以省税。取得完税通知书,和购房发票。
10个工作日后领证,付登记费80元。
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