大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业房产过户可以免的税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业房产过户可以免的税的解答，让我们一起看看吧。
通过法院调解，债务人用以抵消债务的房产，过户时是否可以免去一些税收？
如果你出示的是人民***制作的《民事调解书》，房产过户时是可以免去一些税收的。《民事调解书》与《民事判决书》享有同等法律效力，虽然可以免去一些税收，可***的诉讼费是必须缴纳的。两下费用相差无几。
商铺过户要交多少税？
1、契税：按照交易价的3%征收；2、房产交易手续费：1平方米3元；3、房屋的登记费：550元一本，每增加一本就收取10元的人工费；4、权证印花税：5元一本；5、印花税：按照房屋产价的0.05%征收。
1、房产交易手续费：1平方米3元；因为是交易手续费，所以买卖双方都需要交纳。
2、印花税：也是按照房屋产价的0.05%征收；
3、土地增值税：税费为差额扣除相关费用后的30%-60%：(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
4、个人所得税：税费是净收入（转让收入-房产原值-合理费用）的20%
5、土地出让金：（1）商业用途：网格点的基准地价的35%征收；（2）办公用途：网格点基准地价的30%征收（3）如果两者在商业临街宗地，会加收路线费的10%
6、土地出让金契税：本次土地出让金的3%
7、营业税及其附加税：税费是差额的5.56%
买卖商铺需要交的税费
1、买家支付
（1）房地产交易手续费：5元平方米为普通住宅，非普通住宅为11元平方米．
（2）房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
（3）权证印花税：5元。
税费等于房地产交易手续费+房屋登记费+权证印花税+印花税+契税的总和。以下是商铺买卖税费的相关介绍：
1、简介：商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付的税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。
2、缴纳费用注意事项：当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的***和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。
商业用房过户的税收是多少？
以下是商业用房过户的税收项目：
一、契税：首套面积小于90平1%，小于144平1.5%，其余3%
二、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)
三、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
四、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖方税费：
到此，以上就是小编对于商业房产过户可以免的税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业房产过户可以免的税的3点解答对大家有用。
