大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一季度商业地产还好吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍第一季度商业地产还好吗的解答，让我们一起看看吧。
恒大地产一季度交易额逆市飘红，说明了什么？
恒大地产一季度推广力度很大，原因很简单，因为恒大有强烈的流动性需求，负债高，不卖房，现金流断，那就是雪崩，公司崩塌。
2019年底，恒大地产的各种借款，近8000亿元，而2018年底则是6700多亿元。
如此高的借款，恒大根本停不下来，必须销售力度加大才能回收资金弥补流动性。
再看恒大的融资成本，主要借款利率在8.85%以上，8000亿元借款，平均利率高于8.8%，极高的利息负担。质地好的公司的贷款利率低于4%，华为海外融资成本有的低于3%，可见恒大地产的***利率是多么高。
根据恒大公告可以算出，2019年实际利息支出超过730亿元。
2019年，恒大地产的营业收入是4776亿元，相比2018年4662亿元小幅增长。
2019年净利润172亿元，比2018年374亿元大幅减少202亿元。
因此可以看出，恒大地产的利润远低于利息支出，算利润保障倍数只有0.235倍，正是因为高利息负担，低利润留存（因为大量派发股息），恒大必须依靠维持销售保持流动性，哪怕亏损卖，也要维持流动性避免债务违约。这就是恒大地产一季度成交逆市飘红的主要原因。
最后打个比方，菜市场尾市，有的摊主会选择亏本大甩卖，卖的目的是为了收回资金，恒大卖房道理相似。
1.对市场足够敬畏。恒大在判断市场即将受到巨大影响的关口，果断开启全国范围内的打折降价活动。随行就市，执行力强。
2.宣传足够给力。这一***广，恒大基本上把所有线上媒体渠道都投了个遍，有机接触到了几乎所有的意向客户。很多人本来对疫情认识并没有那么深刻，又想着投资的，所以就上了船。
3.第一个吃螃蟹。恒大在其他房企还在扭捏的时候，第一个大规模行动，走到了最前面，把最丰腴的一口肉吃了。
综合起来，就是判断准，行动快，这样的好学生不取得相对的好成绩，还有天理吗？
5月6日，恒***布公告，4月实现销售652.1亿，同比增长11.6%；销售面积713万平方米，同比增长28.5%；销售回款646.5亿，同比增长70.8%，均创同期历史新高。
5月6日，恒***布公告，4月实现销售652.1亿，同比增长11.6%；销售面积713万平方米，同比增长28.5%；销售回款646.5亿，同比增长70.8%，均创同期历史新高。
更值得一提的是，今年以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。从前四月业绩逆市大增，说明恒大新战略成效显著,也为实现全年销售目标提供了有力保证。
作为房地产媒体，在这疫情期间，是见证了恒大等房企的营销模式。也碰巧做过类似方案，就有很多的截图可以直观的让你感受下恒大式营销。
先来说前面3张图，这是疫情房企开始有动作的第一个阶段，恒大是最早开始全***放广告，开启线上售楼处的，包括线上实景VR看房、还有推广恒房通在家赚佣金等等。（图一是在优酷的广告，图二是微博的广告，图三是恒大系列公众号上的图）。从这个阶段，就已经第一次把客户的目光吸引了过来。
再来说有关优惠释放的两张图，优惠恒大一下子就打出了75折，而且也是同上的全平台投放，包括我们乐居的App开屏，各大房地产媒体的主要广告位，微博、QQ音乐等软件的开屏，人尽皆知。第二个优惠释放就是，恒大的认购权益，简单来说你只要交5000元定金，不管这个房子你卖没卖出去，你通过各种方式（自己买下、推荐他人买下、推荐新用户等），你都可以最终获得大于5000元的收益，用他们的话就是***不赔，是不是很诱人。这个阶段可以说把之前吸引过来的客户收复己有了。
最后一张图，是在恒大模式的带领之下，融创、富力、金地等房企纷纷效仿，拿出了自己家的优惠政策，这也说明了恒大式的营销真的有效果，其他家才会眼红，但到了这个阶段，恒大已经成功得吸引到了同竞品的客户了。
大概以上就是我眼中恒大逆市还能飘红的原因吧，额外插一句，以我们本地的恒大来看，确实在营销上很有经验，疫情前恒大城周周暖场活动，从未停止，疫情开始后，恒大翡翠开展线上锦鲤的活动，活动报名千余人，是真的很会随机应变，也比较舍得花钱和花人力物力去制造***营销。
（本回答不去探讨恒大的房子的其他角度，仅是按照提问者的一季度逆市飘红来做营销上的回答，其他有争议的方面每个城市可能都会存在，但是就营销模式来说，恒大真的是把控得很专业）
第一季度交易额飘红，这个真的不简单，春节期间，大家都知道我们经历了什么，疫情期间，好多[_a***_]都熬不过去这个坎，分分垮掉，裁员更是比比皆是，朋友圈常常调侃，还在岗位上工作的人，请珍惜，恒大拉起网上购房的旗杆，房地产网购第一例，买房也能网上下单，不仅没有裁员，还持续招聘销售人员，不得不佩服，确实人家老板的高度那是巨人的高度，加油吧，一切为经济做出贡献的企业，感谢你们的努力，让我们能工作养家
贵阳房地产行业现状及前景？
贵阳的房地产市场，真正值得关注的，是从最早2007年前后，金阳新区世纪城的房子卖2000~3000开始，紧接着2010年花果园“神盘”大盘模式。
第一个起步阶段，可以说是奠定了贵阳城区人口的基本盘，贵阳从2006年的常住人口396.7万人，到2016年的555.2万人，十年间，增长了将近150万，而且突破了500万人口大关。
世纪城、花果园、未来方舟等大盘，从全省各地和省内外，为贵阳这座城市吸引来许多新市民，楼市的基本盘面，形成了一定规模。
回暖为主
2023年贵阳市一季度销售市场回暖显著，主要源于经济转暖、防疫调整后刚需购房者抓紧低信贷利率窗口期，积压购房需求的集中释放。第一季度房地产市场承上启下，后续随着整体经济市场稳定，客户信心稳定回升，整体市场将持续稳定向好。
实地地产集团2020年一季度的销售金额排名是多少呀？
实地地产集团今年初就特别给力，推出的智能社区也很符合我们的居住环境要求，我朋友今年就购置了一套婚房，我还特意查了克而瑞3月31日发布的《2020年一季度中国房地产企业销售榜TOP200》，实地集团一季度销售金额排名第58名，较去年同期排名大幅跃升70位，是上升势头最为迅猛的企业之一，朋友的眼光还是很不错的。
现阶段，房地产行业会出现低迷吗？会到几月份？
我是从事房地产销售一线多年的小廖:这个问题按我的经验我来回答一下吧。就目前房地产行情一定是低迷的。主要从以下几个方面来说。 第一点、房产买卖一定要看房。现在这种情况客户都出不去看房。甚至很多客户去年年底想买房的，今年现在还被关在家里点工作，目前都没上班。收入都还是个未知数。肯定会影响客户买房的一个计划。 第二点、二手房东 房子现在拿出来卖，也没有人敢去看。而且这个时候价格也卖不到好价格。这个时候都处着一种你不动我也不动的情况下。 第三点、开发商现在把所有的线下售楼处转为线上售楼。但是线上售楼的效果按最近来看都不怎么样。像我们大多数人买房都想去多做几次对比，不可能在线上看了一下就直接订购的。所以说这个房产市场二月份，三月份甚至到四月份都很低迷。 要找出这个现象，最少要等疫情的事过了以后才会慢慢好转，当然如果你现在是想要买房，可能三四月份是适合买房的时间，你可以去跟开发商或者房东好好的谈价格[微笑][微笑][微笑]
到此，以上就是小编对于第一季度商业地产还好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一季度商业地产还好吗的4点解答对大家有用。
