大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产走势测算分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产走势测算分析的解答，让我们一起看看吧。
今年楼市走势会怎么样？大家预测下？
楼市的晴雨表不是价格的升降，而是成交量。一二线的楼市不会受疫情太大的影响，三四线城市的房子成交量低迷。原因很多，疫情，国家政策层面，刚需的购买力等因素。这只是冰山一角，那些囤房的房地产公司和中介还在如跳梁小丑般的表演着，快撑不住了，只是时间的问题。
针对本次疫情 参照以往非典时期宏观经济影响，第三产业比第一产业和第三产业受到的影响更大。楼市销量，政策大于疫情，主要是稳市场，二季度恢复正常，所以现在是买房的最好时机！
还没买房的，可以偷笑了！房地产现在零成交，公司都喝西北风！
谁不想涨工资，可惜市场经过疫情，你卖得掉吗？
现在法拍楼2折，商铺2.5折。
尾盘楼3折，商铺3.5折。
新盘楼4折，商铺4.5折。
房开公司现金流枯竭得厉害才这样子[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]
一二线城市硬挺，说是涨价那是在继续忽悠你，玩的是套路
三线城市以下房子多的人一片哀嚎。去看看二手房市场的交易量，你就都明白了。很多地方都是零交易的。贵贱没有人问，现在即使有个别接盘侠，也会是砸在手里的。这以后妄想房价在涨的人就是做在梦了。
今年楼市价格，新房价格以稳为主或稳中有跌，二手房有价无市继续阴跌调整！
新房价格偏稳的城市，主要是指相对优质的城市，而这类城市未来有发展的潜力，每年GDP增长基本都在7%以上，不仅仅局限在1线，主要指一些“新型城市”，有一定的经济体量，产业相对完善，又在比较大的国家级城市群中，这类城市以国家级新区、创新型城市、自贸区、生态化城市为代表。
也就是新型城市，要么是新型GDP经济增长速度有保障，要么是绿色生态GDP价值能够体现，只有这两种符合未来发展潮流的“新型城市”，买新房可以相对来说，价格偏稳能起到部分保值作用！
而另一类人口流出型或经济发展很被动的城市，经济GDP增长效率不高，绿色生态无亮点，人口又被其它优质城市虹吸，这类城市新房价格稳中有跌成大概率。
而二手房就更不用说了，低性价比、高交易税费、繁琐的交易流程、不容易申请房贷，二手房的估值会率先的逐年下降。
综上所述，对于无房刚需和改善型购房者来说，按需购买，选择“城市”比选择“地段”更重要，相对优质的城市是未来“增值保值”的关健，但如果抱着倒腾赚差价的心态来买房，其结果会不如预期的，所以，多从房子自住的角度，合理配置房产1-2套即可！
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
2022年房地产发展趋势及前景？
2022年，应该是房地产经过了最煎熬的一年，因为疫情原因，人们基本上对房子投资信心不强，对投资房子前景有所顾虑，国家对于房子是拿来住的政策坚定不移，在全国房子大中小城市，特别是三四线城市，房子已完全饱和。个人感觉房地产前景以后并不是太乐观，当然大城市还是较有价值的。
2022年房地产发展趋势和前景一是将继续坚持房住不炒，回归房子的自然属性，而非金融属性。
二是将推进三类房公租、廉租、公有产权）建设，给房住不炒留有充足空间。
三化解房地产风险，减少杠杠率，让房地产稳定发展。
四是价格上，一线和准一线城市房子价格持平或微涨，二线城市持平，三四五线城市房子可能下跌。
对于未来房地产业的走势，你怎么看？
感谢邀请，我是小谢说房
全民讨论房地产，中国真疯狂，能不能减些热情，有钱的时候再讨论买不买，全民炒房，跟当初全民说股的时代一样，本来是不想回答，最近看到都是提问这些问题比较多，对于未来房地产怎么看，会不会[_a***_]，买了会不会吃亏，感觉还是袁隆平爷爷让广大群众吃太饱了。
虽然房子跟我们是息息相关，或者说是必需品，但是不要盲目跟风，从股市当中就可以看出来，要想让其毁灭，必先使其疯狂，全民论房并不是好事，除了一部分炒房团，抬高的价格，大多数还是国人跟风炒出来的结果，如果没人理，没人接盘，房子自然成了烫手山芋，结果有人符合，一路上涨，没买到的看着一年年房价陆续上涨，结果陆续上车，陆续涨，厚了“一部分”人士的腰包，过高的房价让普通老百姓望而却步，当然泡沫起来了，房价进退两难，跌也不是，涨也不是，只能降降温，现在高点稍微回落点，就会让人觉得可以抄底待涨，主要是房子***不赔的观念已经深入人心
对于未来五年-十年房价预测稳中有升，但不会有太大涨幅，还需要思想观念的改变，市场饱和，中国经济强壮起来而不是虚胖，房价才会下来，未来有太多不确定因素了，影响的有政策，战争，等等。
基本看法是要按照双轨制的视角分析房地产市场。从市场层面看，房地产市场前所未有的健康，只看一个指标，就是库存已经到了健康水平。从***的层面来讲，明确提出要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。过去没有廉租房、共同产权房，或者说有但不够，我们要补，最终的结果是房地产市场会比大家想象的要稳健。之前一个基金经理问我怎么看，我说不排除一种可能，中国未来的房地产市场和过去五年的中国经济一样，都会呈现L型，也就是说它不会有那么大的波动，就是平着走。
详情请查看我们的报告《经济扩张进行时——兼论美元利率以及房地产走势》。
联合国说高房价有点违背***，从发达国家看美国历史两百年，发达国家总体房地产业不过百年，我相信什么东西多了就不值钱，房地产也不例外，搞不好全球房价来一波下跌也不是不可能。
目前的物价、人工各层各类的利润，除非出现大面积的鬼城，不然还是健康的上涨，像90年代以后的暴涨肯定是不会出现的。刚需该买的就买，一套房对刚需是涨是跌只是心理安慰。搞投资的目前形式在这边，完全是豪赌。
首先不会上涨了，至于是怎么下跌，那需要考虑的因素太多了，zf想的是花个5到10年平稳缓慢下跌，幅度在10%--20%，或者不跌，等居民收入上涨来追上房价，而实际上现实也许会预料不到，或者说是不能完全控制，就像zf说了十年的控制房价过快增长，什么是过快增长？现实的是十年之中房价翻了几倍，所以说这十年的房价控制是失败的，所以想再控制缓慢下跌或者房价稳住的话，我就只能呵呵了
未来楼市的走势会如何？
为什么全球只有我国的房地产走出了一波30年的房价大牛市
有以下几大原因
一，我国的经济创造了一个奇迹，
1992年，我国还是一个穷国，大部分老百姓刚解决了温饱
大部分家庭连自行车，电视机都没有，
我国只用了30年时间， 就完成了欧美国家100年的经济成就
所以过去房价大涨的最大基础就是经济***展，
二，其他国家的资金更多投向了股市，
我说在的城市房价2018年前半年涨幅翻了一倍还要多，有的区域还要涨的厉害，比如靠近新兴板块，学校好的，再加上有的位置今年刚好开通了地铁线路房价也是涨幅很大，到了四五月份之后房价就开始偏弱了，本来大家期望的金九银十一下子就凉凉了，房源成交比下降了，新房大量释放供应市场，房价理性回归，但是相比2018年3月之前还是涨了不少，房价在这一段时间周期里一直很稳定没有大的波动，稳稳的是好长时间得基本特征～
任何商品价格都会随时间的推移呈现出规律性波动的，当然房价也不例外！这就是人性的弱点，当一种商品缺乏的时候价格迅速上涨，导致大量生产商家涌入，结果就是导致这一商品严重过剩，导致价格迅速下降，从而大量商家破产倒闭，大量从业人员专业，导致生产停止，由于没有了生产一段时间后便又出现短缺，价格再次上涨……这样周而复始，现实当中由于国家的宏观调控波动没有如此的剧烈，但是这样的波动规律仍然存在，只是比较缓和，房价的波动仍然符合这一规律，只是波动周期较长，改革开放时间较短，目前为止我们几十年的时间仍然未完成一个周期的波动，但是我们应该坚信这样的波峰必然离我们越来越近了，可能是今年，明年，或者是几年内，目前我们已经清晰的看到了，近年房企的大量涌入，已经导致的商品（房子）出现的过剩的现象，所以向下的周期必然是越来越近了……
到此，以上就是小编对于房地产走势测算分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产走势测算分析的4点解答对大家有用。
