大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易标准政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易标准政策的解答，让我们一起看看吧。
三证是哪三证？房产交易三证如何办理？
三证是哪三证？很多购房者在购买二手房的时候，听说买二手房的时候要看房产三证，这样才能保障交易的安全性。
但是具体是哪三证？这三个证书有什么作用？现在不动产统一登记政策在各个地区实施，不动产统一登记政策实施后，购房者怎样办理？房产三证可以联办，具体请看正文。三证是哪三证？ 三证在房产市场指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。房屋契证也称房屋产权证。一般情况下，房屋产权证又包括房屋所有权证和土地使用权证，有些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据房地产权证书。在购房过程中，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，时间长了就忘记***了。有的人认为反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不***则又可以省个上万元钱，所以根本不打算***。其实，只要没有***，从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。因此，购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。附：1、有无产权证的具体区别是什么？ 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。2、没有房屋产权证的坏处都有些什么？ 产权证在购买新房时，影响没有那么多，因为购房者购买商品房可以用商品房买卖合同来保证自己的利益。但如果是没有房屋产权的二手房，是不可以买卖的，因为没有房屋产权证的房屋不能上市交易，如果私下交易，购房者利益不能得到保障房屋。三证该怎么办理？ 1、申请人填表并递交申请资料。购房者办理房产三证的时候要携带个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本，房屋买卖合同等证件（按揭贷款结清的还需要需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。2、在“三证联办”窗口进行资料核对并分别传递申请资料至个***部门。①地税局制作《契证》并复印，一式两份；之后将证书复印件送至住建局、国土***局窗口；将完税凭证传给住建局窗口并将证书原件送至“三证联办”窗口。②住建局制作《房屋所有权证》并复印。传递证书复印件至国土***局窗口，同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。③国土***局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口即可。（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准） 更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看三种房产证，红色带表房产所有权，土地使用权二合一的证，属于个人资产。可随时上市交易。
绿本只有房屋使用权，不能上市交易。
蓝本是经济适用房和公有住房如果要上市需等5年，缴纳土地出让金等。如何办理，1确定开发商已经进行初始登记，2到管理部门领取并填写申请表，3拿测绘图，4领取相相关文件5缴纳公共[_a***_]基金契税6提交申请材料7按照规定时间领取房产证。
上海房屋买卖流程及各项费用？
1、购房定金交给中介，签订购房意向书，然后由中介找房东洽谈价格，房东同意后中介即把定金装交给房东，房东不同意，中介退还给客户。当然，客户也完全可以要求中介把房东也约到一起，三方均在场的情况下交付定金。
2、在上海，确认房东的身份一般由中介完成，主要步骤有：由中介到房屋所在地的房地产交易中心查档，调取你要买的这套房子产权登记信息表(俗称：产调)，上面会清晰的记载着这套房子产权人信息以及是否存有权利限制情况，再由中介确认房东的***和产权证原件，上面的信息是否和产调出来的信息一致，大致就可以判断房东身份了。
3、讨价还价的时候尽量不要表现的太急，一定要稳。
4、***是先和银行签署***合同，并提供银行需要的材料，等待银行审批，材料齐全的话大致需要15天左右。银行审批通过后，带着***合同和银行给的其他材料，即可约卖家一起到交易中心办理产权交易过户手续了。
5、银行核实房价是交给专门的评估公司去做的，一般的情况下，评估公司给出的价格总是要比合同价格稍低一点，以降低自身风险，并且贷几成款是以评估公司给出的总价计算的。
6、中介***量大，一般会和银行有合作关系，所以，如果由中介***可能速度会较快一些。
7、交易过程中房屋买卖合同要用规范一定的版本，签订房屋买卖合同前先审查一下自己的资信，看是否可以***，否则，签了合同后却不能***则会比较麻烦。
8、房屋交易完毕后要尽早让房东把房屋内原有户口迁出、交房时注意查询之前的电费、税费、煤气费、电话费、物业等费用是否已结算完毕。
到此，以上就是小编对于房产交易标准政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易标准政策的2点解答对大家有用。
