大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲的房产儿子咋样过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父亲的房产儿子咋样过户的解答，让我们一起看看吧。
父亲的房子怎么过户到儿子的名下？
如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元， 以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。房产过户给儿子最简单的方法？
可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：
1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带***、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、房屋买卖办理房屋产权过户方法 父母带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带***、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
3、房屋产权过户费用包括：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。
最简单方法就是继承。
优势：通过继承的方式继承房产最省钱！
劣势：如果生前没有立遗嘱，第一顺位继承人包括子女、父母、配偶，一般情况下是进行均分，因此相应的会减少子女份额。
继承主要费用：公证费等。
第一种是以出让的方式办理过户。
这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。
印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。
房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购[_a***_]减免税，转让自用5年以上住房免税。
第二种方法是以赠与的方式办理过户。
去世后将房子过户给子女。倘若父母在去世前就已经写好遗嘱，会在自己离世后将房产过户给自己的儿女，这个时候，在法律的规定下，房子就已经是子女名下的财产了。如果想要将房产的名字更换成子女的名字，那么子女就需要携带父母的过世证明、房产证、双方之间直系亲属证明、户口簿等证件资料，只有资料齐全的情况下，这样才能够办理相关过户业务。
在办理这项过户手续时，除了要缴纳登记费用个公证费用以外，其他项目都不需要额外收费，由此可见，这个过户方法是三个办法中最省钱的方式，但是这种过户方式也是大家最不愿意使用的，毕竟自己的父母离开了人世内心非常痛苦，去办理这项业务时，就要承认自己的父母自己去世了，这是很多有孝心的子女不愿意看到的。
到此，以上就是小编对于父亲的房产儿子咋样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲的房产儿子咋样过户的2点解答对大家有用。
