大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产十大题目及答案的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产十大题目及答案的解答，让我们一起看看吧。
- 地产四大行是哪几个？
- 房地产的商业模式是什么样的？
- 相邻两个楼盘，一个有商业地产、一个没有，选哪个？
- 住宅下商业楼层算不算楼层属性？
- 万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海、碧桂园等地产公司的业务有什么不同特点？
地产四大行是哪几个？
房地产五大行，是指房地产咨询顾问行业的五大行：戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、仲量联行、世邦魏理士。
1、房地产投资咨询有限公司的定义：房地产行业咨询服务类企业，完全不具备房地产开发资质，不以开发为目的。
2、房地产投资咨询有限公司的经营范围：涵盖土地评估、前期策划、营销推广、广告创意、销售代理等全程专业服务业务范围涉及房屋全程代理。补充：这类公司一般都是与地产开发公司做配套的。
房地产的商业模式是什么样的？
房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机
相邻两个楼盘，一个有商业地产、一个没有，选哪个？
商业地产，有商业地产的好处，出门享繁华。生活都比较方便，如果您喜欢热闹，倒是可以考虑用来居住，但是生殖方面要看将来的招商以及出租率等。升值空间不确定性很大，另外，现在大部分的综合体的住宅部分居住人员流动性很大，比较杂乱。
居住舒适度高，但是买纯住宅的房子，相对来说要考虑周边的配套设施，纯住宅，将来出售的时候过户费用，手续等，相应的要比商住的房子方便，便宜。当然了一些大型的商业综合体，也是有住宅出售的，还有就是商住的房子，不存在限购问题。除此之外，买房应该综合考虑开发商的实力，也就是品牌效应，地段位置，社区配套，后期增值服务等多方面的因素，看你的关注点在哪里，你房屋的价值就在那里。
房子还是以居住需求为主，商业需求次之。
不带商业地产的小区相对安静，人员简单，住起来比较舒服。高档小区往往都不带商业地产，也是为了保证居住品质。
况且如今的人们需要的不是简单的商业场所，而是逐渐向大型化、综合化的商业综合体靠拢。
总之，商业需求有很多种的解决方式，而你住的不好，则没有好的办法可以解决！
商业只是配套而已，相邻小区，商业也没多少路
先看两个小区的内部规划环境和入住情况，靠近商业的那几栋楼低楼层可能会有些噪音
商业只是被动配套，不是决定小区品质的绝对准则，商业地产也要看后期运营的[_a***_]，街道整洁，商户门店分布明确，就已经很不错了。
小区的选择，商业配套只是其中一个！还有交通，银行，购物广场，学校，医院等等！这些配套只是其次，主要还是看小区的环境，绿化，治安，房间的装修，户型朝向，楼层等等是不是符合自己心意的！这才是主要考虑的因素！还有资金的预算，有没有超过承受能力！
建议买带商业的地产，带商业的地产生活购物居住更加方便，配套更加成熟，有商业配套，会带动人流量，后期会更加保值，升值空间会更大，并且如果后期自己不住，出租收益，有商业的地产更加好租。
住宅下商业楼层算不算楼层属性？
住宅下商业楼层算楼层属性，因为商业楼层与住宅楼层在结构和功能上有很大的不同，商业楼层一般有许多人和物品，需要更加强大的承重能力，而住宅楼层则更注重居住舒适度等功能。因此，在建筑设计和规划中，需要对商业楼层进行独特的设计和规划。所以，住宅下商业楼层不仅可以算作实际楼层数量，也是对整个建筑物属性的重要组成部分。
住宅下商业楼层属于楼层属性，因为它是建筑物的一层构成部分。在房地产开发中，通常将商业楼层作为附加价值，可以提高住宅的属性和吸引力。此外，商业楼层会带来额外的租金收入和商业活动带来的经济机会，因此在商业用途和住宅用途的建筑中都被广泛使用。
万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海、碧桂园等地产公司的业务有什么不同特点？
万达—快，盖的快，卖的快，开业快
绿城—物业，房子怎么样不谈，就只说物业好，反正说的比万科还好
万科—日光，开盘就是日光，不日光都不好意思开盘
龙湖—天街，总说龙湖就是干商业最牛逼的，比万达华润都牛逼，虽然也没几个开业的，但哪怕吹也要吹的牛逼些
华侨城—贵，反正一定比其他企业卖的贵
保利—大，动不动就是百万方的项目，小了都不敢挂保利的牌子
中海—市中心，在武汉拿的都是市中心的地
这几年买房，看了不少房子，从购房者角度来看看这几个房地产公司。
1、万达，主要已商用地产为主，特别是在一二线城市，基本集中在市中心，万达广场配写字楼及公寓。在三四线城市也会与其他公司做一部分商品房，户型都比较大气，价格基本上比市平均价高20%。
2、万科，基本是商品房，主要集中在一二线、强3线城市。户型比较刚需，设计比较精细，精装较多。
3、龙湖，基本是市中心或优势地段，位置好，价格整体比较贵，改善性住宅，洋房、叠墅和大平层做的非常好，非常喜欢。
4、保利，小区都比较大，几期开发，位置很多在城市边缘，交通规划比较好的地段，比如地铁口，快速道出口附近，自带商业基本上是社区式的。
5、碧桂园，主打三四线城市，一二线城市远郊。在三四线城市做营销，噱头多，销售规模大，价格也高，基本上碧桂园一去就拉高全市的房价。而在一二线城市基本上在郊区，一个大社区的发展，价格对比其他又会便宜。
作为一个地产行业6年的从业者，我的回答希望对您有帮助
万达主要是商业运营，大众所熟知的万达广场。目前住宅业务涉及较少。
万达广场目前也是有很多轻资产模式。万达输出品牌，招商，运营。土地，工程建设由其他合作公司负责。
绿城业务板块还是主要是在住宅，主要在一二线城市运营。绿城对住宅地块经济指标要求比较高，企业理念也是打造百年住宅，让建筑成为城市的一部分，所以绿城很少有城改地块
绿城的房子还说非常不错的，改善居多。不会建一些反人类的住宅小区。物业也靠谱
万科还是以地产开发为主，主要在一二线和强三线城市开发。现在也开始涉及商业运营，其中万科广场也越来越多。
高喊活下去的万科一直是中国头部行列的开发商，其户型设计，精装，社区运营还有物业都还是不错的。以造城项目闻名，品牌溢价高。
碧桂园给你一个五星级的家。主营地产开发，主要业务范围三四线城市。一线城市到六线城市全都覆盖。高周转是碧桂园的生存之道。
碧桂园利润率最高的项目往往都是三四五六线城市的项目，地价低，售价高，往往拉高房价。这些城市主要就是收割当地20%的有钱人，碧桂园名头唬人，售楼部富丽堂皇。三四五线城市贡献了80%的利润。高周转模式下的房子质量堪忧，销售人员为了业绩往往不择手段，名大于实。
保利地产央企16家具有房地产开发资质的企业之一。保利集团是中国最大的军工贸易企业。地产只是一个板块的业务。
保利地产主营业务也是在一二线城市。央企品牌有保障，不用担心烂尾等风险。中规中矩，找不到亮点，也没有明显缺陷，完全符合中国的中庸之道。
华润置地隶属于华润集团，共和国长子。16家具有房地产开发资质的央企之一。实力雄厚，四大港资央企之一。
中海是的母公司是中国建筑，也是央企，成本之王，中国利润率最高的开发公司。和龙湖地产并称为地产界的黄埔军校。华侨城主要是文旅产品开发，主要是一级市场和二级市场同时开发，周期长，需要资金雄厚。央企，地方***比较喜欢。龙湖起源重庆，洋房之父，主营住宅业务，目前也开始商业地产开发自持。也是比较有实力的开发商。
各个公司的业务侧重可能不同，但都是比较有实力的开发商，这些开发商也基本都代表了中国房产开发行业的运营模式。
到此，以上就是小编对于商业地产十大题目及答案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产十大题目及答案的5点解答对大家有用。
