大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产风险分析总结的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产风险分析总结的解答，让我们一起看看吧。
什么事都有好坏两面性，那么房地产有什么危害呢？
什么事都有好坏两面，房子当然他也不例外！房子两面啊，也可以这么去理解，就是好房子和不好的房，好房子这个都好容易理解，就是有产权证，适合居住啊，适合投资啊，流通性强好变现呀收益高等等有很多优点啊，落户啊，交通啊，学区其他的一些这个社会***优势比较多称之为好房子！这些就是你的资产！那么什么叫不好的房子呢？这种首先第一没有产权证啊，金融属性根本没有，比如小产权呀，自建房呀，违建房等等，像这一类首先它不能流通啊，不能流通就不能产生价值，没有价值，那就是你的负债了！还有一种呢类型啊，称不上好也称不上不好，怎么说呢？就是比如啊，商业用地和工业用地，什么旅游地产呀，养老地产呀等等这种呢，虽然他有产权证，但是呢，他这个流通性不太好，基本上是不流通，而且呢风险是最高的，小白不建议啊去触碰这一类资产太容易掉坑了！好房子与不好的房子，结果就是买到好房子，你的资产会倍增，缩短你人生奋斗历程，买到不好的资产，他就是你的负债，你要养着他，是他的奴隶，那么你会越来越穷，所以说挣钱是靠智商，花钱是靠智慧，看你花钱会不会花！
买房子风险转移合同怎么表述？
你好！两方面约定买卖双方权利转移和转移占有，归纳起来就是在两个方面对买卖双方进行约定：
1、就房地产风险责任的约定：让买卖双方选择房地产风险责任自该房地产权利转移或转移占有之日起转移给乙方(即买家)。
所谓风险是指如房屋发生地震、火灾、水宅等风险灭失或有损失等。
如买卖双方选择权利转移之日起风险转移则意味着从双方前往交易中心办理产权过户申请当日，房屋一旦发生任何的风险灭失，如失火等，则损失由买家承担。
而这个时候可能买家尚未拿到房屋，房屋尚在房东的掌控之下，甚至还由房东在使用，但不论实际情况如何，只要双方的合同中已作此约定则房子一旦发生风险就由买家承担所有的风险损失
还不要说如果房东如因其他纠纷在过户后被法院查封拍卖之情况。就我国现有规定，在买家是善意第三人，房屋产证已办出的情况下，如原房东方有***需要冻结财产，不大会对该房屋进行查封拍卖。
但除此之外，产证尚未办出时，即使已经过户，仍可能因原房东的原因被查封拍卖。
所以如果选择权利转移就转移风险就意味着可能要为还不是自己的房子承担20多天的风险。
即买卖双方可以选择在权利转移或转移占有这两个点来区分上述费用由谁承担。
买卖合同风险转移条款如下:
1、风险负担的移转***用交付主义
除法律另有规定或当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。
2、交付的含义
交付指买卖标的物占有的移转，现实交付、简易交付、指示交付、占有改定在风险移转上的功能完全相同。
3、只要标的物已经交付，即使买受人尚未取得标的物的所有权，风险也移转由买受人承担
买万科的期房有风险吗？
按理说只要是期房就有风险。但是万科期房风险很小。关注房地产企业的人们都知道，万科之前多年一直是行业标杆企业，稳扎稳打，不激进，不夸张。是一家很务实的企业。在几年前房地产还处于上风口的时候，万科高层就嗅到了危机的味道，喊出来万科要活下去的口号。
万科项目都比同一地区的其他项目更保值，所以说是可以信赖的，不用太担心
到此，以上就是小编对于房地产风险分析总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产风险分析总结的3点解答对大家有用。
