大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产车位行业分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产车位行业分析的解答，让我们一起看看吧。
车位销售值不值得投资？
“有车无位，欲哭无泪”，车位已经成为有车一族的“刚需”，车位投资主要还是在于稀缺程度，有“车位黄金投资点”法则表明，根据车位的配比、社区品质以及购买时间三个维度评定车位的投资价值，如果车位配比小于0.6且位于中高端的社区为优质投资车位。同时在面对车位难题的时候佑商爆销模式快速去化车位。
车位的购买者，是刚需居多，升职空间不大。到底车位值不得值得购买，那要结合该小区的车位配比情况而定。如果车位配比非常少，后期车位会相对紧张，而且价格相对合理，那建议购买，不够后期是自己用还是出租都会划算。如果车位配比够高，一般车位配比达到1或以上，就不建议投资。后期出租价格不会太高，出售价格升职空间太小。
在这个车位价格疯涨的年代
你看出其中的商机了吗？
今日，为你整理了车位投资的四大要点
告诉你为什么要投资车位！
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『 车位投资门槛低 』
与投资住宅比较
投资不用装修，不用布置
管理起来相对简单
值得投资，但是也要防“坑”
为什么说投资车位划算
跟房地产一样，哪怕再怎么不济，投资回报率都还算可观，毕竟瘦死的骆驼比马大。因为你投资车位，可以通过出租车位赚取每个月租金，也可以在一定期限之后卖掉车位，收回投资本金，甚至是超额收回本金。比如十万元买一个车位，一年两万租金，一年后以13万卖掉车位，一共就是赚了15万元。
车位的流动性比房产等固定资产流动性要大，换句话来说就是变现能力更强。此外，有车位的房子也更容易出售，车位一定程度上促进了房子的销售，而房子销售又带动车位变现。
但是，还是要注意防止这些“坑”
第一，我们必须知道，有些住宅区在兴建时，周围会有大型商场或空置的休憩用地。因此，我们毋须再购买停车位，因为无论是停泊在建筑地盘或商场，停车费用都不算太高，而我们知道我们购买停车位的主要目的，是解决泊车问题，但如果泊车特别方便，我们便无须再购买。
第二，停车位有一定的差别。通常有两种类型的停车位。一种是具有物权的停车位，另一种是通过改造人防工程而设计的停车位。突然间，当我们买下第二种停车位时，我们通常没有真正的权利去使用它，只是购买一种使用它的权利。因此，如果我们真的想购买停车位，我们建议不应遭受这种损失。一旦它被移除，我们也得不到应得的补偿。
第三，一些住宅区设计有地面停车位和地下停车位。此时，我仍然建议你不要买住宅区的地面停车位，因为如果你把车停在地面上，它很容易受到风、阳光和雨水的伤害，经过很长时间，它就会被我们的车使用。生活有影响，所以当我们安排停车位时，我们必须考虑停车位的位置。
房地产开发商销售的车位类型有哪些？
车位有两种类型：一种是使用权车位，年限20年，一种是产权车位，年限和住宅一样。目前市场上销售的车位有两种类型，一种只有使用权的车位，一种是拥有产权的车位，不可混淆二者。在进行车位销售中，要分清楚，在销售的过程中，融合“佑商爆销模式”开展，能在短期内清除库存量车位，使房地产商快速转现。
房产开发商销售的车位一般有以下几种：
1、地面停车位
地面停车位通常被设置到小区的边缘地带，有的小区会专门空出一块地方设置停车位，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且***。但这样的车位有限，非常的抢手，一般都存在乱占位，乱停放的问题，大家要注意这种属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
2、地下停车位
地下停车位细分的话，主要分为两种，一种是计入公摊面积的地下车位，既然车位面积是计入公摊面积的，开发商就无权出售，车位产权属于全体业主所有。但大家要注意，这种类型的车位只作为停车使用，要有专门的管理人员来负责管理和出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。
另外一种地下停车位是不计入公摊面积的，这部分车位的产权就属于开发商所有，开发商就有权利可以出售该车位。但购房者要注意这部分面积要在购房合同中体现，此时产权才能归开发商所有，如果不做说明，则自动归属全体业主。
3、人防车位
人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。各个地方的对人防车位的规定都不一样，现目前普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。
到此，以上就是小编对于房地产车位行业分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产车位行业分析的2点解答对大家有用。
