大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销新点子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产营销新点子的解答，让我们一起看看吧。
- 房地产公司用房子顶账该怎么处理？
- 刚做房产销售，意向客户有几个，但是不知道怎么约客，有什么方法吗？
- 房地产销售不想干了，手上一大推资源，想转行干嘛合适呢？
- 房地产如何推销？
- 大家觉得做房地产中介今年开什么“网络端口”好呢？
房地产公司用房子顶账该怎么处理？
顶账房顾名思义，就是欠钱没有银子，还不上，用房产来偿还的意思，所以债权人要合法的取得房产，有两种方式，第一种就是过户到自己名下，在你名下的房产，当然你是权利人，别人干预不了你的房产的，放心处置就好；
第二种，抵押公证，房子公证给你，有处置权利，可以过户给自己，也可以出售，作为代理人，出售给别人。房是好房，希望以后人们都能安居乐业。
房地产公司有债务这很正常，用房子抵账偿还以前的债务，应该视同于房产销售，与按揭，全款卖房一样，做销售收入，对于偿还的债务，也应该正确无误地做账处理，所以这样的用房子抵账欠款，是很正常的业务。
房地产公司拖欠施工费用。经常用他们开发的新建楼房取抵账。如果你遇到这种请款需要做以下几点，一和开发商签订顶账合同或者协议书。标明顶账房子的具***置。房屋面积和单元楼层那户。
二标明顶账金额和房屋交付日期，三更改该房屋用户名为你的名下。
刚做房产销售，意向客户有几个，但是不知道怎么约客，有什么方法吗？
房产销售首先要学会换位思考，如果你自己买房，是不是要求也和他们一样苛刻，不要一打电话或者一聊天就是推荐房子，可以先试着和他做朋友，增加信任，多和客户面谈，打电话的时间点也很关键，建议你看一本书，售罄123，里面一些案例不错，你可以借鉴，个人建议，仅供参考
房地产销售不想干了，手上一大推***，想转行干嘛合适呢？
你手上的***应该是和房产有关系吧，想转行，那你就得放弃，有舍才有得。至于干什么，以前由于房地产吸干了传统行业的利润，让很多企业步履维艰，现在房地产稳住了，未来制造业无可***，毕竟我们国家制造业大而不强，多而不精，随着制造强国美国推行再工业化以来，未来全球高精尖的制造业一定是香饽饽，比如基于大数据云计算的终端制造-人工智能。都是不错的行业。
不太确定你所谓的***是什么，如果只是客户***，那数量应该多不到那里去，不足以支撑你做别的事情，而且客户质量也是很重要的因素。
如果数量和质量都合适，那建议转渠道，将手里的客户***利益最大化，转介绍、带客成交等，见钱快、风险低。两个月买房换车的一大堆。
看看你的客户是投资客为主还是刚需自住为主，投资客的话建议去做股权投资，实体行业板块，未来的投资主体，国家正想方设法把民间资本往实业引流，借助政策优势，如果是刚需住宅的话，可以做一些房地产的附属产业。
房地产如何推销？
房地产要想做好推销，一定要具备以下几点：
1、作为一个房地产销售的话，你一定要知道自己的服务[_a***_]，同时自己的服务一定要到位，让顾客感受到你是诚意帮助他们，毕竟一套房子的价格不菲，你的服务不到位很可能失去客户。2、做一个合格的房地产销售要学会接受失败，因为房地产销售的情况很复杂，有很多客户最终会选择离开，这时候你欠我不要灰心，应该及时的总结这些经验，做到心里有数，继续努力。
3、房地产销售工作是一个比较艰苦的工作，但是前途还是不错的，起码是靠业绩升职，没有什么其他的一些猫腻。因此你要首先下决心能吃苦，这是做房地产销售的一个最大原则。
4、作为一名优秀的房地产销售人员，你必须具备沟通能力，而且你的沟通能力一定要强，大家要善于从顾客的话语了解客户的需要，明白客户的内心想法，并结合自己房源的情况来进行介绍！
5、房地产销售的最大技巧是要诚信为本，千万别想着欺瞒或客户，因为这样客户进行消费以后，你的后患会很多，而且你这样的工作态度，销售工作是不会做长久的，而且更加不会有熟客找你！
6、做一个合格的房地产销售你必须对自己销售的房产了如指掌，要知道周边的房子的情况，同时知道自己房源的优点和缺点，这样才能够根据客户的要求，做出一系列的解释，完成你的销售任务。
7、房地产商销售工作中也会遇到很多问题，特别是一些房子的质量问题，以及贷款等相关业务问题，这些问题我们必须了如指掌，知道自己应该怎么样应付，做到随时能够解决客户的疑问。
8、要想在自己的工作中做出成绩，那么你需要脸皮厚一些，因为房地产销售工作，难免会遇到客户的冷言冷语，或者是一些不好的态度。此时你要做到笑脸相迎，而且要锲而不舍的跟客户沟通。
大家觉得做房地产中介今年开什么“网络端口”好呢？
你好，很高兴回答您的问题。
目前付费端口比较好的就是58和安居客了。现在也是科技时代，多放点房源视频或者全景VR提高房源质量，或者做安选房源，曝光率高一点。
现在很多中介公司也推出自己的房源软件，比如贝壳这些，吸引了一部分网络客户。
目前基本是两大模式，一是链家内部网和贝壳网为代表的一派，一种是58.安居客这种！相对来讲真房源真实价格，附带图片视屏描述真实，多维护老客户！只做租赁就是58就好，买卖就全网通！最重要的是自己打理端口要多用心仔细一点！
谢邀，我简单的回答一下吧
今年大趋势环境下，肯定客户会比去前年少，而且58和安居客的用户基本都是c端自由阅读的，广告投放展现的比较少，所以客源尝试换一下其他平台，
比如藤云一个专门做新房渠道的平台，上面也有“网络端口”，不需要自己发房源，直接自己定义推广时间和楼盘，操作简单，而且投放是圈网展现，涉及到的有且不包括（腾讯系、百度系、头条系）等等，触达面积更广，用户意向度高
有其他问题欢迎留言房小帅
到此，以上就是小编对于房产营销新点子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销新点子的5点解答对大家有用。
