大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产的痛点有哪些的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国商业地产的痛点有哪些的解答，让我们一起看看吧。
商业地产新人如何处理运营管理中的难题？
具体可私聊
我有一个史无前例的商业模式，现在还怎么办？
这个我有经验，我也是自己第一次创业失败，第二次找到投资人重新开始了创业。
从你主题中我大概了解：你也有过创业失败的经验，从失败中吸取经验想二次创业。目前缺少资金，但你没说清楚你需要多少资金，“是重资产启动，还是轻装上路”？
现在投资人一般多是投资身边熟悉的人或者有担保人介绍人。
如果一二百万资金可以启动，你可以先从身边熟悉的朋友找。我刚开始也是从自己熟悉的人开始找到现在的合伙人之一，她觉得我人品不错，方案可行，然后她又介绍她身边有投资想法的朋友给我认识，现在我开始第二次创业。
如果你的启动资金比较大，那么首先你的创业思路一定要非常清晰，面对投资人，如果你5分钟内没能把产品和商业模式说清楚，那投资人很可能对你产品没有什么兴趣了。
对于投资人来说一个好的项目，要有独特的创意，能直击当下商业模式的痛点，就像你主题提到的“可以改变地产经纪的发展模式”。
其次，稳定互补的团队组合很重要。一个人单干的创业者并不受青睐，不如试着找几个靠谱的帮手，让团队看起来更加多元化。
最后创业者本身的性格禀赋，人格魅力和沟通能力也非常重要，最重要的是自信。在面对投资人时缺乏自信和人格魅力肯定是不行的，这会让投资人怀疑你带团队的能力。在跟投资人聊天时，除了表现出了足够的自信和沟通能力外，你需要用数字给投资人展示你的商业模式和前景，如果你的数字能打动投资人，那么恭喜你，你距离融资更近了一步。
虽然这不是全部，但做到这几点，你离拿到投资也许就不远了。
你应该把你的商业计划书，给地产界的大佬看一看。听听他们的意见，因为马云当时至少有人愿意为他打工，愿意为他投钱，那就证明他当年的***是有得到一小部分人的认可。所以你要去找认可你的人。
闪店模式是什么？
时势需求，快闪店是指一种不在同一地久留、俗称Pop-up shop或temporary store的品牌游击店，而闪店空间的提供的快闪店项目是一种全新的共享经济模式，以线下体验为核心概念的快闪零售行业，年增长率逼近20%，市值突破80亿美元。快闪店的短租模式完美避免了租金与风险问题，既达到了品牌打入线下、打造O2O闭环的营销目的，又为商业空间注入了全新业态与新奇多变的活动体验，可谓是解决全渠道时代品牌与商业地产痛点的最佳方案。
现在实体难做真的全怪房租高吗？
其实实体店越来越难做，铺租只是一个问题，毕竟再贵也会有人租的起，也就是利润比你高的人他就会去租，慢慢会淘汰利润低的实体店行业，比如一个卖黄金的跟卖文体的能在同一个地方做吗？不可能，黄金因为利润空间大，文体店利润低，随着时间推移文体店是跟不上铺租的增长速度的，而且黄金店却可以。
网商的冲击对黄金行业影响并没有那么大，现在网购黄金的人还是很少，但是文体类的行业影响就很大了（可以网购），而且价格比实体店便宜，网商发展打击的是，可以取代的实体店，而不是所有的实体店。
另一个原因就是店铺房租的不断升高，比如深圳的一些区域到处旧改，不断新建和升级商业[_a***_]，旧改就势必开发商要挣钱，物业要挣钱，房租房价一步步抬高。
做实体店要找到消费者的痛点，要定位持续发展的思路，产品选择和制作要主打健康产业，不能牺牲健康挣快钱，这些实体也持续不了多久。
我认为是国家前两年对实体的重视度不够，前两年资金都流向了房地产，干实体的辛辛苦苦一年不如投资两套房，看今年的政策应该是向实体靠拢，希望不要只为了GDP而压榨实体了。
这个我还是比较有发言权的，曾经做了十多年服装生意，实体走下坡路前及时脱身！之所以难做有以下几个原因。
一：房租不停的涨，房东不管你生意好坏，别人涨，他就涨。以至于后来自己买了门面租给别人，多年没涨过租。
二：某宝等一系列网购平台的兴起，大力冲击了实体生意，这些平台东西有真有***，需理性消费。我就曾遇到网上买我家的牌子拿到店里来调的，一看就是***货。
三：实体服务，相对于客服来说，有点众口难调的意思，一百个客人，一百个性格。很难每个人都服侍那么好，而网上客服只需一个：亲！而你也不知道那头叫你亲的是不是个抠脚大汉。。
总体来说，实体现在是越来越难做，不过反过来说，难做也是个机遇，看你怎么看待这个问题，都好做，大家都去做了对吧。现在做实体，必需把好质量关，维系好客户关系。最重要的要确确实实让利给到客户。先码这么多，点点关注吧。。我要做自媒体挣钱去了 T.T
现在实体难做真的全怪房租高吗?！
这也不能完全怪房租，几年前难道房租就便宜吗?！也没看见或者听说实体店难做！最主要的原因是网购影响，网购对各行各业都要影响，这是不争的事实！我们必须面对，实体店提高自己的服务与价值，让顾客愿意掏钱买你的东西！。我相信未来的实体店一定会好过网购。
到此，以上就是小编对于中国商业地产的痛点有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产的痛点有哪些的4点解答对大家有用。
