大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产二手房评估高吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产二手房评估高吗的解答，让我们一起看看吧。
买二手房银行评估价格高好还是低好，说说为什么？
没有那个是绝对好的。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。再者说了银行也不会评估低的。如果一套房子总价是40万。你手里有20万的钱。银行一般给你评估的价格会在25-28中间。也就是说你可以15万-12万的首付就行了。但是你的20万也都可以用作首付。这样你贷的少。还的贷款利息自然少了。
二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处？
房地产行情好的时候，很多购房者都会愿意做高房价，也就是题主说的二手房评估价高于成交价，这样做直接也是最大的好处就是可以多从银行***，因为银行是根据房子评估价发放***的，比起其他任何***，毕竟房贷是最便宜的。
（图片来源网络，侵删）
最大的坏处也很明显，就是要多交各种税费了。两者如何平衡，就因人而异了。
一般评估价都会高于成交价，因为***是按照评估价的成数来贷的。
评估价高于成交价的利处：
（图片来源网络，侵删）
因为***贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为***额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。
评估价高于成交价的弊端：
房子的过户费相对来说高一些。虽然可以***的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。
（图片来源网络，侵删）
到此，以上就是小编对于商业地产二手房评估高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产二手房评估高吗的2点解答对大家有用。
转载请注明出处：
http://www.002392.cn/post/51133.html
版权声明：本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。
