大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产的痛点在哪里的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国商业地产的痛点在哪里的解答，让我们一起看看吧。
- 我有一个史无前例的商业模式，现在还怎么办？
- 新一线城市青岛在2020年买房有什么新的需求和痛点？
- 智慧社区建设五大痛点，如何破局？
- 苏宁进军二手房市场，每套仅收9999元服务费，这是否会冲击房地产中介行业？
我有一个史无前例的商业模式，现在还怎么办？
这个我有经验，我也是自己第一次创业失败，第二次找到投资人重新开始了创业。
从你主题中我大概了解：你也有过创业失败的经验，从失败中吸取经验想二次创业。目前缺少资金，但你没说清楚你需要多少资金，“是重资产启动，还是轻装上路”？
现在投资人一般多是投资身边熟悉的人或者有担保人介绍人。
如果一二百万资金可以启动，你可以先从身边熟悉的朋友找。我刚开始也是从自己熟悉的人开始找到现在的合伙人之一，她觉得我人品不错，方案可行，然后她又介绍她身边有投资想法的朋友给我认识，现在我开始第二次创业。
如果你的启动资金比较大，那么首先你的创业思路一定要非常清晰，面对投资人，如果你5分钟内没能把产品和商业模式说清楚，那投资人很可能对你产品没有什么兴趣了。
对于投资人来说一个好的项目，要有独特的创意，能直击当下商业模式的痛点，就像你主题提到的“可以改变地产经纪的发展模式”。
其次，稳定互补的团队组合很重要。一个人单干的创业者并不受青睐，不如试着找几个靠谱的帮手，让团队看起来更加多元化。
最后创业者本身的性格禀赋，人格魅力和沟通能力也非常重要，最重要的是自信。在面对投资人时缺乏自信和人格魅力肯定是不行的，这会让投资人怀疑你带团队的能力。在跟投资人聊天时，除了表现出了足够的自信和沟通能力外，你需要用数字给投资人展示你的商业模式和前景，如果你的数字能打动投资人，那么恭喜你，你距离融资更近了一步。
虽然这不是全部，但做到这几点，你离拿到投资也许就不远了。
你应该把你的商业计划书，给地产界的大佬看一看。听听他们的意见，因为马云当时至少有人愿意为他打工，愿意为他投钱，那就证明他当年的计划是有得到一小部分人的认可。所以你要去找认可你的人。
新一线城市青岛在2020年买房有什么新的需求和痛点？
1，青岛高新区暂停摇号售房,旨在维护高新区房地产市场稳定,整治炒房倒号、捆绑销售、价外加价等乱象,切实维护了广大购房人的权益。
2，国家住建部发文指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,虽然不等于取消公摊,但可以说是一个政策改革的积极信号。
3，住房补贴首次扩大到本科生,是青岛出台的重磅引才政策,能够吸引更多的优秀青年人才在青发展,为青岛的发展注入新活力。
4，到2019年4月,两年期限已过,首批被“冻结”房源将陆续“解冻”,相继上市交易。除了带来巨大的房源供给外,也将对房地产市场产生一定的影响。
5，此次国管公积金新政有如下变化:一、账户连续缴存半年以上,方可申请贷款;二、二套房认定“认房又认贷”;三、二套房最多贷60万。优化方面:申请***无需提供身份证复印件等。对国管公积金缴存职工来说,好消息就是进一步精简证明材料。
对于买房来说,购房时机往往比[_a***_]和产品更重要,选对时机,就算是偏僻的区域,房价也有翻倍的机会。选错时机,即使是热门的板块,短期回调30%也很常见。
智慧社区建设五大痛点，如何破局？
冒昧问下五大痛点是那五大？没听过这种说法。。
智慧社区作为近年来新兴概念，不管是地产商、物业这样的直接利益相关方，还是智能硬件、互联网企业、传统的零售、金融、服务等外部服务型机构，都在争夺这个市场，但是目前仍极少有开创性的智慧社区概念，许多智慧社区不过是传统社区加电子设备而已，其本身存在诸多缺陷：
一、组织者缺失
蛇无头不行，要想做好智慧社区，需要一个主导者、一个组织者。但是，纠缠了地产、物业、第三方平台等利益相关方在内的智慧社区，任何一方都不可能坐视其他人主导瓜分属于自己的利益。而智慧社区需要众多的服务供应商，这又加大了利益分配的难度，从而让智慧社区很难出现一个“带头大哥”。
二、服务整合不足
苏宁进军二手房市场，每套仅收9999元服务费，这是否会冲击房地产中介行业？
是谁能有公信力，有偿还力，有更广泛的平台
当出现问题后，9999元是不是责任也就9999元？
经纪市场其实就是一个平台，一个超市。大家通过平台进行交易，一旦出现问题，平台能不能现行赔付，这才是主流经营能力
苏宁进军二手房市场，每套仅收9999元服务费，如果苏宁真的能把这件事情做好，当然会冲击房地产中介行业，也会提高苏宁的公司形象，提高苏宁的利润，帮助苏宁转型升级。
中国的房地产中介是中国最混乱的行业之一，这次七部委联合打南击炒房，重点打击的对象是房地产中介。
中国的房地产中介制造各种陷阱损害买房人和租房利益的事情太多，房地产中介编造虚***信息推高房价，用虚***房源欺骗买房人和租房人，炒高房价和炒高租金都是房地产中介的功劳。
还有些房产中介打着P2P的旗号非法集资去炒高房价。这些房地产中介行业的危害消费者的行为，希望苏宁不会去犯，苏宁如果能够为房地产中介树立新的风气，能够为房地产中介树立新的形象，中国的房地产中介市场无限大，足够苏宁在房地产中介行业发展壮大。
希望苏宁真的能够解决中国房地产中介行业的痛点，让更多的民众可以放心的买卖二手房，放心地租房，让房子不再成为普通层民众心中的痛。
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到此，以上就是小编对于中国商业地产的痛点在哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产的痛点在哪里的4点解答对大家有用。
