大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新思路房产营销的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新思路房产营销的解答，让我们一起看看吧。
- 感觉现在房地产销售越来越难做，有没有新的房地产销售模式呢？
- 我是做房产渠道销售的，怎么拓展客户呢？
- 我是做房产渠道销售的，怎么拓展客户呢？
- 我想从事房产销售行业，哥哥姐姐们，能不能教教我从哪里开始学？
- 做了几年的房产销售，建议换行吗？
感觉现在房地产销售越来越难做，有没有新的房地产销售模式呢？
万变也不离其中！ 只是跟随了时代的步伐，与科技发展相适应。以前只是简单的宣传，而现在，线上线下同时进行。不仅要求专业的置业顾问，而且更需要高品质的楼盘。客户越来越挑剔，也专业，所以，房产销售机遇与挑战并存
昨天和一个多年未见的哥们喝酒打屁，喝到深处，才知道现在房地产销售策划是多不好做，（我这个哥们用了五年的时间从售楼经理干到了销售策划总监，是我们所有人中第一个买房的人，一直感觉很牛逼）以前在我的印象中感觉房地产销售是挣钱很风光的工作，整日西装革履做办公室，都是买房的有效客户来主动到售楼部参观，比我以前做销售好多了，都是我们低三下四去拜访客户。
一问才知道现在的当今售楼的现象：
1.以人为主，几乎所有的售房部都***取自销+代理或者直接双代理、三代理，以及分销模式，其目的都是人海战术，快速去化，以及形成售房部内部的销售竞争机制。现在的分销，一个销售人员手里有很多不同的房源，很容易造成客源的流失，对于他们来说无论卖掉哪一个，他们都是拿差不多的钱.自销和代理的成本费特别高，比如说线上和线下来说，线上在地铁等投入广告的成本确实很高，线下售楼部每次策划一个活动，不仅要上级批准经费，被上级各种压，还必许各种承诺，对于销售额的保证，最关键的是现在大部分对这种广告模式有种本能的排斥，
造成了到课率不高的结果。造成的结果就是成本投入很大，但是到访率很低，到访率和成交率是成正比的。
2.客户的时间碎片化
现在大部分周一到周六都是在上班，周日休息，累了一周都想休息。而业务员的水平参次不齐，只能通过手机电话和微信和客户联系，没有给客户呈现具象化，客户对楼盘的了解只是停留在文字和图片的大致了解，对于我们正常的客户来说，一切小的物品光靠文字和图片都很难吸引我们，更别说我们花费一生积蓄要买的房子了，所以绝大部分客户都认为牺牲周日的时间去参观楼盘不值当，所以很难提升客户的到访率，更不用说在外地的那些想要在本地买房子的人了。
3竞争力与日俱增
前几年房地产形势一片大好，现在这几年，同行业越来越多，楼盘也越来越多，那么有需求的客户就那么多，国家的政策也在逐步控制，利率，环保等等
听完之后我真是感慨，现在连房地产都好做了啊 。说道情深处，又多喝了几杯，不省人事了。
不能说没有，只是我个人人为当前房地产想最后赚一波就走的话，那么直接大量打折抛售，赚完就走。改行也可以。别人不敢做的你敢做就行的通，别的开发商可能想着不仅不要亏钱，而且要赚的多买的多，这种大量盈利时代已经过了，毕竟房地产已不再是什么新鲜行业 目前已经够34亿人居住，可想而知，要想新的模式，唯独里比别人便宜，卖的多，薄利多销。
我是做房产渠道销售的，怎么拓展客户呢？
工作中，你碰到的每一个人都可以试图询问并得到准客户信息，比如小区的物业、安保人员、之前的同事、以及亲朋好友都可以维护好关系，说不定他们周围有买卖房需求的人群都可以发展为你的客户。因为，相比较陌生拜访来说，有人引荐和转介绍，往往可以事半功倍，这种客源的成交概率是非常大的。
在各大房产网站和地方性房产网站端口发布房源信息是最直接有效的拓客方法，如58、赶集、安居客等，通过专业的房源群发工具可以提升经纪人的信息化办公水平，要想让更多的客户看到你的房源信息，就要保证房源发布的速度和数量。可借助房客多的房源***来发布房源，一键发布房源信息到几十个房产网站上，还支持当地房产网站的添加，发布速度快、覆盖范围广，房源标题和描述也帮你准备好，代替经纪人低效的工作进度，提升工作效率，开发出更多的客户。
微信的用户粘度高，大部分的用户习惯依赖微信。所以房产中介可以充分借用微信这个端口宣传自己的房源，吸引客户。但朋友圈发布数量也不要太多，一天3条左右，题材不限于房产领域。也可结合结合房客多经纪人微店展示房源、宣传店铺，树立品牌感，当客户有需求，会主动来咨询。
我是做房产渠道销售的，怎么拓展客户呢？
工作中，你碰到的每一个人都可以试图询问并得到准客户信息，比如小区的物业、安保人员、之前的同事、以及亲朋好友都可以维护好关系，说不定他们周围有买卖房需求的人群都可以发展为你的客户。因为，相比较陌生拜访来说，有人引荐和转介绍，往往可以事半功倍，这种客源的成交概率是非常大的。
在各大房产网站和地方性房产网站端口发布房源信息是最直接有效的拓客方法，如58、赶集、安居客等，通过专业的房源***工具可以提升经纪人的信息化办公水平，要想让更多的客户看到你的房源信息，就要保证房源发布的速度和数量。可借助房客多的房源***来发布房源，一键发布房源信息到几十个房产网站上，还支持当地房产网站的添加，发布速度快、覆盖范围广，房源标题和描述也帮你准备好，代替经纪人低效的工作进度，提升工作效率，开发出更多的客户。
微信的用户粘度高，大部分的用户习惯依赖微信。所以房产中介可以充分借用微信这个端口宣传自己的房源，吸引客户。但朋友圈发布数量也不要太多，一天3条左右，题材不限于房产领域。也可结合结合房客多经纪人微店展示房源、宣传店铺，树立品牌感，当客户有需求，会主动来咨询。
我想从事房产销售行业，哥哥姐姐们，能不能教教我从哪里开始学？
了解本地[_a***_]政策、税费信息、先与同事跑下周边楼盘，了解户型结构优缺点、学区、周边配套设置。慢慢自己带客户了，一句话，真心实意站在客户角度考虑事情，时间长了肯定会有收获。
第一个：置业顾问。
这里说的置业顾问，指的是你在售楼处见到的“卖房子”的小哥哥，小姐姐们。现在只有一些大开发商才会招聘直属的置业顾问团队，比如深耕一个城市，未来会持续性的有新楼盘推出的开发商。还有一种渠道是专业的提供置业顾问的公司，为一些中小开发商输送专业的置业顾问。
这两个渠道性质相差不大，如果选择开发商直属的置业顾问，就要选好具有未来持续性规划的公司。
第二个：经纪人。
这里说的经纪人，指的是隶属于某一中介公司“卖房子”的小哥哥，小姐姐们。之前的中介公司，主要以二手房为主，现在很多中介公司已经开始代理新房销售。一家大型的中介公司，一般会代理一个城市大部分的新房楼盘，所以在这样的公司里，你能更全面的了解到这个城市的整体房地产行业，对于这个城市的区位、房产布局都会有比较系统的了解。
总之，置业顾问的触控范围相对来说要狭窄，其目光仅仅局限于其工作的某个楼盘。经纪人的触控范围相对来说要宽泛的多，对一个城市的房产行业了解的会更加深刻。
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最近我也是想了解一下房，之后看了房天下的软件，了解了很多，里面有一些销售经理在直播，为你简答问题，所以我建议想要从事这方面工作，要跟这行业的头部人才进行学习，多跟头部接触，这样比你看一些专业书籍快多了，又节约时间
门槛低，先去个中介公司干三个月熟悉了流程马上就可以干了，各行各业都有自己的规则，不要想着上来就赚多少钱，尤其现在这个环境都在降价，不像以前了，有的人一个月都成交不了一套。
做了几年的房产销售，建议换行吗？
你好很高兴回答这个问题，我之前在合肥做房产销售的，做了有四年，做这份工作压力是挺大的，但是收益也是可观的，这个工作很磨砺人，如果能坚持下来对以后的发展或者在做其他的事都有很大帮助。
视频加载中...做了几年的房产销售，如果所在公司没办法做大做强发展缓慢，晋升机会少，做了好几年业绩不好工资待遇不高，先自我检查一下自己的业务技能和管理能力在这几年时间里是否合格是否在努力不断提高精进自己，如果确实努力了，没啥进步，那可能不适合这个行业，可以考虑换行；如果这几年里自己业务能力和管理能力都有很大提高，自我感觉还可以，有可能是公司制度不适合自己遇到发展瓶颈了，建议换公司不换行业试试，毕竟这个行业已经做了几年有一定的经验积累，换行业各方面成本太高，不建议换行业。
哈喽 大家好 我是璐璐谢 今天要回答的问题是做了几年的房产销售，建议换行吗？我的建议是，肯定的，需要换行，你需要和这份行业说再见，从提问者的描述中，我体会到了提问者的无奈和迷茫，从中不难看出，这份工作没有给你带来快乐和收获，反而束缚了你，具体建议及分析，请看我的***解答，希望你可以不在迷茫！关注璐璐，不再迷路😎
***加载中...建议：如果没有别的很好的出路，别换！
1.为什么建议你不要换？因为现在中国的大市场下，中国房地产还是比较坚挺的，买房的还是不在少数，如果你没有别的出路，好的赚钱方法的话，房产销售还是比一般打工要强一些的！
2.如果你现在有别的出路了，感觉比房产销售赚钱，而且你也不愿意做了，那随时可以换！
3.我自我感觉，房产销售还是比较自由一点的，虽然收入不太稳定，但是只要我们认真的去做，开发客户，我想怎么也比打工强点，所以我不建议换！
4.还有一点就是看你现在的意愿！如果你现在没有出路，还是对房产销售没有一点兴趣了，那就换吧，一个对工作没有兴趣的人，那最后没有什么结果的！
所以说、关键看你自己，因为每个人的情况不一样、不能一定说你换或者不换！
谢谢🙏
到此，以上就是小编对于新思路房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于新思路房产营销的5点解答对大家有用。
