大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于过户要去房产局吗吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍过户要去房产局吗吗的解答,让我们一起看看吧。
二手房过户后还需要去房产局吗?
不需要。因为根据中华人民共和国民法典规定,不动产以登记为准,只要在不动产登记部门办理了不动产变更登记,物权发转移,变更后登记在不动产登记薄上的人为权利人。二手房已办理完毕变更登记,不需要再到房管局去。
房产过户到哪个部门办理?
房产过户一般是在地方房地产管理部门或者不动产登记中心办理的。具体的部门名称可能因地区的不同而有所差异,可以咨询当地***相关部门或者咨询专业人士来获取准确的办理部门信息。
房屋过户到什么部门办理?
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
到此,以上就是小编对于过户要去房产局吗吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于过户要去房产局吗吗的3点解答对大家有用。