大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证多久才能转让过户的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证多久才能转让过户的解答,让我们一起看看吧。
买房后多久可以转卖?
1、私产的最好过2年;
2、公企产的过户后,随时可以转卖;
3、商住两用的房子也是随时转卖。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、私产的最好过2年;
2、公企产的过户后,随时可以转卖;
3、商住两用的房子也是随时转卖。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
为什么单位房要等几年才能过户?
单位房一般要等五年,但如果产权这项是私有房产,而且土地性质是国有土地的话,随时都可以过户。
单位房改给职工的房改房,以前有规定要职工五年后才能自由买卖过户。
还有社会分给困难家庭的经济适用房,也有规定要五年后才能过户的。
一般您单位房产是含有***性质在里面,是为了照顾本单位职工而修建的,当房屋使用人缴纳一定房款再根据工龄,岗位年限以及资质职称等来分给你使用,这个不是对外不对社会的!
如果房主想卖掉此房另购房产,需要将此房产卖回给分给他房子的单位房管部门,不得私自向社会买卖,也卖不成,因为没有合法房产证件手续!如果私自买卖,单位房管部门随时可以收回该住房分给其他的职工。
不动产买卖过户流程及费用?
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
买方:***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下
(1)契税;
(2)营业税:
(3)土地增值税;
(4)所得税;
(6)房屋产权登记费:
第一步,初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步,填写《房屋权登记申请表》。 第三步,拿测绘图(表)。 第四步,在开发商处领取***相关文件。 第五步,交公共维修金、契税等费用。 第六步,提交申请材料。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其[_a***_]人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
到此,以上就是小编对于房产证多久才能转让过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证多久才能转让过户的3点解答对大家有用。