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父母出资登记在未成年孩子名下房子转让时如何交税？
当父母出资购买并登记在未成年孩子名下的房产需要转让时，根据我国相关税法规定，应按照以下方式交税：
1. 契税：根据《契税法》规定，房屋转让时需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的权属性质和购买人的情况不同而有所差异。对于父母出资购买的房产，登记在未成年子女名下，在转让时需要缴纳契税。契税的税率通常为 1%-3%，具体税率取决于当地的政策。
2. 个人所得税：根据《个人所得税法》规定，房屋转让所得属于财产转让所得，需要缴纳个人所得税。对于父母出资购买的房产，登记在未成年子女名下，如果转让时房价高于购买价，需要缴纳个人所得税。个人所得税税率根据转让所得的金额不同而有所差异，税率范围为 20%-40%。
3. 土地增值税：根据《土地增值税法》规定，房屋转让时需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据房屋的权属性质和购买人的情况不同而有所差异。对于父母出资购买的房产，登记在未成年子女名下，在转让时需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率通常为 1%-3%，具体税率取决于当地的政策。
需要注意的是，如果父母出售未成年子女名下的房产，必须经过孩子的同意，并确保孩子的利益不受损害。在转让过程中，父母需要提供孩子出生医学证明、父母的身份证、户口本、结婚证、住房的房产证、契税注明、土地证等材料，代替孩子签字办理过户手续。此外，根据特定情况，监护人（父母）可以为被监护人（子女）的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意。
父母房产份额转让给子女要缴税吗？
1、子女继承过户不用交税。
2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。
3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
到此，以上就是小编对于房产过户给儿女需要纳税么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给儿女需要纳税么的2点解答对大家有用。
