大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易保证合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易保证合同的解答，让我们一起看看吧。
购房合同是否与房管局不动产登记簿上的名字一致？
贷款买房，要遵循谁***谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、***合同、房产证上签名统一，也就是说，***买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。
如果不是***，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
购房合同是写我名字，***合同是老公名字，房产证办不下来怎么办？
必须要他同意，一起去当地的房管部门办理，就跟当初你加他名字的程序一样。并且注意，另外，***合同上没有他的名字，也就是说在法律角度看，现在他对这套房子只有债权，没有债务，银行只会找你还***。
房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是***的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是***买房的话，只能按照谁***谁签字的原则进行处理，保证购房合同、***合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的***风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
2021年 长沙市购房合同备案需要多久？
备案需要1-3个工作日的时间。
这是因为长沙市房管局规定，房屋合同备案需提交完备材料后，由房管局工作人员进行审核，审核通过后进行备案。
备案流程一般需要1-3个工作日，时间较为迅速。
需要注意的是，备案时间也有可能因为特殊原因而延长，如节***日加班时间、房管局工作量大等情况，需要提前做好备案准备和规划。
因此，如果有购房需求，建议提前规划备案时间，以便更好地保障自己的购房利益。
到此，以上就是小编对于房产交易保证合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易保证合同的3点解答对大家有用。
