大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房没过户房产证在哪的问题，于是小编就整理了4个相关介绍卖房没过户房产证在哪的解答，让我们一起看看吧。
房产证没有过户能不能放中介？
房子先不能过户房产证不能让中介保管，不能。但是买二手房不能及时过户的话，一般是房东配合买家避税，还有就是限售房，但是快到期了，这个时间段产证是保管在中介的，不能给房东，也不能给客户，放在中介是最合适的。这种不能及时过户的房子，建议慎重考虑购买周期长，后期出现涨价了。房东违约的可能性很大。
房屋产权证在自己手上！但未过户！老房主将房屋卖给别人？
害人之心不可有防人之心不可无！房产证没过户，即便是证件在你手上，房子你也住着，老房主也有可能会去相关部门办理挂失，挂失期满后，补办新证件，而重新上市交易。
为安全起见，在定时催促老房主抓紧时间过户之外，当初也应该与其签署一个二手房买卖协议，同时把给房款的支付转账记录保存好，做到有备无患！
买二手房，一定要到房产部门办过户手续才付款的。光拿房屋产权证没有用的。如果房子是老人家的，儿子拿产权证给你了，你付了钱就很麻烦的，或者是老人家直接到房产局补办新证，你的老证就是废纸！房产部门会把这个关。
老房主有权利将房子卖给别人。
别人的房产证在你的手中，但是没有过户到你的名下，说明你对房产还没有产权，这个房子的所有人还是原来的老房主。在这种情况下，老房主买房子的行为是受到法律保护的，你不能阻止。如果你与老房主有房屋买卖合同，可以主张你的权利。
原则上讲不可以，房证在你手里，说明你们之间有交易，或者协议，如果老房主把房子买了是不合法的，但是他可以到房管部门办房证丢失，就可以和别人交易了。
到那个时候你与老房主就有官司打了，如果你们之间有协议还好办，如果没有就不好办了因为房证在你手里也没用，房屋的名字是老房主，他有身份证就可以办理一切手续。
这个你就有麻烦了，房屋交易正常情况下付清房款就应该要求原户主配合办理土地使用证、房屋产权证（现在是两证合一即不动产证）过户手续，只有办理完这些手续房子才算是你的。不过也不要灰心，你付房款的银行付款单可以作为房子己完成交易证明，当然除非你是现金付款。
卖房但买家不去取房本，房款在银行，取不到房款怎么办？
你好，像这种情况，看你们之间是有什么问题没有调节清楚，正常来讲如果买方不去拿房产证银行是不会给您放款的，尽量有问题沟通清楚，如果牵扯中介机构可以选择中介来做中间人沟通。
一般买卖房产交易，不管买家是一次性付款还是银行按揭付款，买卖双方都会选折银行作为第三方监管。这样对双方都有保障。双方完善好银行所需要的一切信息资料，然后才到国土***部门进行房产转移登记。
问题是：买卖交易到了最后步骤“取房产证”，买家迟迟不取。太不可思议了！买家不取新的房产证，会导致任意一种付款方式卖家都收不到房款。
第一种：就算买家全款买楼，银行放款之前要见到新的房产证、买家亲笔签名确认才放楼款。
第二种：买家是按揭贷款，不取新的房产证就做不了银行抵押，银行的***部分就放不了款。
买方要明白：办理房产转移登记是有受理时限的：一般自受理之日起20个[_a***_]，30个自然日。特殊情况顺延。
在规定办理的时间之内，如果买卖双方一直未提交纳税证明，也就是说，一直没有纳税取新的房产证，受理中心将按规定驳回登记申请。也就是取消已经完成的过户手续。
买卖交易又回到了原点。接下来，双方有可能就是官司缠身环节。毕竟通过银行监管，产生了“钱”的利益。所以买方要明白，不是哪一方不愿意就可以随便拖延下去的。
在办理买卖房产转移登记手续过程中有很多复杂环节，买卖双方都要持友好协商心态、顺利完成交易。以便带来不必要的麻烦。（分享观点）！
二手房交易时，房款打到交易中心的监管帐户上了。待过户手续办完大约一到两周，房产证签发完成，不论购房者取不取证，房款都可以打给卖房者。如找借口不付款者，是交易中心的问题，和购房者没有关系了。你可按交易合同规定和交易中心交涉！
正常情况；二手房买卖交易本来就是复杂的事情，流程多又关系到方方面面，买卖双方很容易出现矛盾；现在已经过完户，就等银行放款，还是建议走协商，双方好好谈谈，割舍一些得到的利益也可以；按合同托律师打官司虽然说的简单，但是实际操作起来麻烦无比，简单一起官司都要一年半载，买家如果再上诉更费时，得不偿失，毕竟卖家还是尽快拿到房款最合适
房产证不在手里别人能卖房子吗？
正常情况下，别人是不能卖掉房产的，即使别人有房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人***和户口本的。
不过，如果想让朋友代卖房屋的话，可以让写一份授权委托书给朋友，授权朋友代为办理房屋的买卖及产权过户等一切相关事宜，这样，朋友就可以有权合法地代你办理房屋的买卖了。
到此，以上就是小编对于卖房没过户房产证在哪的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房没过户房产证在哪的4点解答对大家有用。
