大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产swot分析表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产swot分析表的解答，让我们一起看看吧。
帮我参谋一下这个户型，分析一下优缺点好吗？
根据多年建筑设计经验，此户型为高层中间户，在高层连廊户型没有流行之前中户的通风问题一直没有得到良好解决。
我认为此户型优点可以概括为以下几点：
1.房间全阳，所有房间坐北朝南，全部可以享受来自南侧的阳光。
2.户型全明，不存在黑房间，阳光充足的天气所有房间均可以通过自然采光满足使用需求。
3.方正实用，不存在异形房间，视觉舒服，很方便家具摆放。
4.分区明确，公共活动区、私密休息区、***区互相不干扰。
缺点分析如下：
1.通风不佳，中户通病，形不成南北对流，通风换气效果不佳。
2.次卧窗小，且次卧位于凹槽内，***光不佳，而且为偏窗，感受不佳。
3.厨卫过近，互相影响，厨房门及卫生间窗共同开向小阳台，可能会存在串味的嫌疑。
这个跟我一前住的户型基本一样。我给你讲讲优缺点。
- 1、这个户型属于2009年那会主流中间户，当时确实销量不错，放在现在也算二室中的不错户型了。
- 2、户型朝南属于中间户，***光方面，客厅，主卧，次卧都还不错，前提楼层不能低于8楼。
- 3、客厅大阳台很不错后期把洗衣机放这个地方，用着很方便。
中间户大家第一感觉都是感觉南北不通透，这确实是该中间户的一项不足，但是牺牲了南北通透，得到了全屋三房朝南。
- 缺点厨房，***光很差，基本全天进厨房需要开灯，这个设计避免不了。
- 卫生间跟厨房公用一个窗户确实欠缺。
- 次卧上午光线不错，下午四点多后有点暗。
最后当时记得为了南北通透，把入户门，上半部分改成一个带防盗网的一个小门，通气效果很好，楼主可以试试。
答：其他都好，卫生间太少！
1、九十年代，人们在购房时，就已经具有科学理念—— 起码有两个卫生间（哪怕另一间只是一个坐便）
2、人的生理运转过程是相同的，早晨“生意兴隆”“门庭若市”“心急火燎” “刻不容缓”🔥
3、肠道科专家认为：“出口，即使忍几秒钟，也会造成直肠癌。”
4、买房为了什么？就是为了健康、快乐地生活，一个人连正常的“出口”都不能自由地畅通，那么还有什么幸福可言？！
本人从事房产行业多年，看过无数的户型，就一套房子户型来说相当不错。
别听一些人不懂乱说的。
1.两室面积大概在80-90平，房间就那么大面积，还要2个卫生间，吃饱撑的？目前有几个开发商愿意给你设计？
2.什么餐厅在房间外面，难道餐厅要在房间里面？吵什么，难道别人吃饭的时候你睡觉？住这种小户型的人多数手里资金匮乏，试想一下，手里面钱多的谁还不买个大户型洋房别墅啥的。对品质要求并不好，大多数在客厅吃饭，餐厅基本就是摆设，好吧
个人认为，户型非常不错，客厅朝南带阳台，充分接受***光，主卧朝南***光也不错，次卧朝北但窗户外南边，***光也不会太差。
2个卧室相距较远，有足够的私密性，说个悄悄话至少被听到的概率大大降低了。
就这吧，开发商设计还是比较不错的，不好的地方就是入门餐厅，面积有点浪费，不过可以做成酒柜和书架。
我是楼市听闻，很高兴能回答你的问题！楼主的这个户型应该是一梯三户或四户中的两室的纯南朝向的房子，根据小编的经验来看，这个户型很一般。
很多户型设计时，为了充分利用空间，都会存在纯南朝向的户型。楼主的房子小编认为设计时上还是可以在优化的。
首先说说优点。客厅和卧室A窗户设置都挺好，***光肯定没有问题，卧室朝向都是南向，避免了西晒。客厅和餐厅连城一体，视觉上让人感觉到通畅。看了房子的户型图，房屋结构类型应该是剪力墙，这种结构的房子好处就是后期隔音、保温效果比较好。
缺点其实挺多的。整体房子是纯南朝向，南北不通透，平时屋内通风较差。卧室B的窗户偏东，房子整体***光差。卫生间和厨房都是通过阳台的小窗户进行***光，平时生活肯定不能满足光照需求，就是白天使用这两个空间，都是需要开灯的。客厅的***光也是通过客厅的窗户来实现的，如果是阴天估计***光也不是很好。
两室的房子本来大多都是一个朝向，所以建议楼主购买时，还是要多对比几个楼盘，尽量选择房子直接***光的户型，比如厕所、厨房等。还有就是尽量购买纯南向的户型，再选择楼层的时候，买高点的楼层，不同的楼层高度，带来的***光效果是截然不同的。这是我的一点愚见，希望对你有帮助！
小侄女今年4岁，哥嫂想在四、五线城市买一套房？选大开发商还是本土小开发商？
我举手回答下这个问题，前段时间我的婶婶打电话给我就问过同样的问题，不要怀疑，二胎政策开发，我的妹妹也正好差不多大。她当时问我的是选什么样的开放商好呢，我就简单的和她举了我和我姐姐的例子。
我姐姐买了一个名不见经传的小开发商的房子，在房子购买初期觉得绿化还算不错，户型也可以。买下来后2、3年，物业管理简直了，小区垃圾遍地，绿植没有人处理，电梯坏了也木有人修，一楼自己围院子，周围连个大超市也木有。晚上也不敢下去散步，冬天木有路灯，夏天都是蚊子，更别提有小孩子的游乐设施了。
那她也不是完全不能够忍受物业，最起码还可以走楼梯，让她想卖房子的原因，随着孩子长大最坑的是附近竟然连个小学都木有，当然啦，她自己当初木有考虑长远也有关系。和我同样价格买的房子，现在想卖也木有人愿意接手，这个什么物业啊配套啊还是蛮影响升值空间的。我婶婶听完就下决心还是买大开发商，正好他们县里有碧桂园啊什么的。
当前的房地产市场，在国家“房住不炒”的大政策和“中美贸易战”长期拉锯的时代背景下，买房一定要考虑两大前提因素：
第一， 是不是适合您和家人一辈子居住的房子。好房子一套就够了，大多数人买房占用家
庭的大部分资金。因此在买房时要考虑房产居住的长远性，最好是一步到位，这样就能节省后续购买二套房资金成本。
第二，开发商的资金链是否稳健，这决定您买的房是否可以顺利交付。无论大开发商还是小开发商，唯有资金稳健才值得选择，因为购房是大宗资产交易，关系到一家人的长期生活幸福。而购房者如何评判房开是否资金链安全，只要看案场有没有银行愿意与之合作，越多大银行愿意与楼盘合作，说明其资金越安全，毕竟银行在企业风险[_a***_]上是专家。
如果您说意向的楼盘，同时满足以上两个条件，在来考虑是选择大开发商还是选择本地开发商。
目前全国有排名的品牌房企万科、恒大、碧桂园、融创等地产企业，都是世界500强，他们的势力雄厚，项目遍布全国，有系列的产品制造，产品质量和售后会更有保障，自带的物业公司服务贴心。
本土房企扎根于本地，通常不会像大开发商一样，一次性开发几千亩的土地，所以他们建设的楼栋少，因此就房屋质量、物业服务、甚至是周边配套上就会相对差一些，总体来说就是产品体系可能不够高端，部分本土房企会把物业外包，所以服务会相对差一些。
就题主哥嫂家的情况来看，目前属于三口之家、未来家庭还有老人一起居住，那么在买房的时候就要考虑，小孩教育问题、大人上班交通出行问题、老人养生看病问题。
通常大开发商规划的配套设施会相对完善，医院、学校、购物、交通都会包含在项目里面，能符合各个年龄层次、不同人群的需求。
举个例子：
如果是我的话，我肯定优先选大开发商的。理由如下：
（1）产品和质量优势：大开发商，像万科、恒大、碧桂园、保利、华润这些大房企，这些好像都是世界500强，这些年能发展这么大，肯定还是有质量优势和户型优势的。我们家以前在县城买的是本土小开发商的房子，那个户型设计不忍直视，后来去到市里，买了碧桂园的房子，户型确实利用率更高，住着更舒服。而且这些房企基本都是上市房企，很重视品牌声誉，所以在质量这方面也会管控相对更严。此外，这些大房企，基本都有自己的物业公司，有的甚至都上市了，会相对更加靠谱，服务有保障，也不会乱收费。
（2）服务、社区优势：在如今这个社会，你买房子，并不单纯是一个住的房子，更是选择了一种生活方式、一个社区。大房企，相对小企业来说，是非常重视社区文化的打造，所以会有很多样话的社区活动和业主活动，有的还有社团，社区的生活还是很丰富的。如果有小孩的话，确实建议选择大开发商，那么她社交的圈子和社交生活是很不一样的。而且像这些房企有的做全产业链，对教育、医疗和养老会有投入，比如说碧桂园的博实乐教育集团，这些都是很好的教育***，业主更有优势进入这样的学校就读。像保利、恒大也在探索养老产业，以后也是不错的***。
不过道理虽这样讲，相信也还是会有做的很精致的小开发商，大开发商也有做的很差的楼盘，题主还是自己多去楼盘看看，问问身边人的建议。
到此，以上就是小编对于房地产swot分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产swot分析表的2点解答对大家有用。
