房产交易和房产登记,房产交易和房产登记的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易和房产登记的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易和房产登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋产权登记与房产证有什么区别？
2. 不动产首次登记是什么？与办理不动产权证有什么关系？

房屋产权登记与房产证有什么区别？

房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

不动产首次登记是什么？与办理不动产权证有什么关系？

一般而言，办理首次登记是办理其他登记的前提。因此办理首次登记对权利人而言就显得非常重要。对此，《细则》在第四章中，对集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权等八种权利的首次登记，均明确了需要提交的材料，并在《不动产登记操作规范（试行）》中进一步细化。今后，各地方还会根据地方特色出台相应的地方性法规或操作规范。下面我们以最常见的国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记为例进一步说明：（1）申请主体：不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人（2）申请材料： a.不动产登记申请书； b.申请人身份证明； c.不动产权属证书或者土地权属来源材料； d.建设工程符合规划的材料； e.房屋已经竣工的材料； f.房地产调查或者测绘报告； g.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料； h.相关税费缴纳凭证； i.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

到此，以上就是小编对于房产交易和房产登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易和房产登记的2点解答对大家有用。

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