大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产的痛点是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国商业地产的痛点是什么的解答，让我们一起看看吧。
如何抓住商业地产招商的痛点？
最近几年因住宅市场的调控，大量资金的进入商业地产，因此商业地产快速进入上升通道，但是繁华背后有大量的空置商业，不少商业地产卖不出租不出，很多开发商处于进退两难的境地。
所以很多问题被无限放大，今天就回答如何抓住招商中的痛点？
痛点一、市场定位模糊
在商业地产中，市场定位需要挑战在哪里？（地段）、谁（消费群和商家）？什么样经营场所？等问题。***要市场调研；内部营造合理的规划。
痛点二、招商操作误区
包括：市场定位追求高大上；业态组合追求齐全；主力店追求大品牌；招商滞后；追求长租期；招商后没有售后。这些都会造成商业项目的空置。
痛点三、缺少招商策略
招商策略是纲，是成功基本。策略的制订，依赖于前期商业规划。而目前很多开发商前期的商业规划不重视，同城一面的规划，因此招商策略执行起来很困难。
痛点四、业态组合不合理
对商业领域的运作认识不够，不了解主力店选址条件，做业态组合时完全是拍脑袋，没有考虑商家需求，很多设计院前期商业规划完全是从建筑技术角度出发，没有接地气，仅从建筑设计为度做规划完全是脱离市场需求的。
开发商在验房和交房的时候面临怎样的难点和痛点？
我觉得首先是需要让业主提前知晓交房的额流程和相关的费用，其次减少因现场人员较多客户的长时间等待，并且需要有序安排业主进场验房交房交款，最后是必须要在第一时间内全面掌握客户的交房满意度。
即使看似都是小问题，加起来就是大问题了。在验房环节，能不能让流程更加简洁、顺畅？“六个钱包”买房为什么会被误读？
谢谢悟空邀请，我觉得这个问题挺新，也是当前社会之问题所在。所谓“六个钱包”是指现代年轻人买房，在事业无成又想买房面临房价凸凸地往上涨的情况下，绝大部分小夫妻只有利用夫妻双方父母、双方的爷爷、奶奶、双方的姥姥、姥爷的钱包去购买房子。这才能算是缴得起首付，有的一线城市首付就需要几十万、甚至上百万。
我们中国人基本都有一个传统观念就是对房子和存款，有房子住就有了安全感。谁会把女儿嫁给没房子住的男人呢。所以只能用父母跟老人的钱娶媳妇，说白了就是啃老，啃老已经是普遍现象，啃来啃去啃了三代，为了孩子老人只有嘞紧裤带买房又买车，这就是“六个钱包”在现如今社会中已经存在和未来的趋势。
所谓的“六个钱包”是指年轻人凭自己打拼，根本买不起房子。若想有一套属于自己的房子，竟然要掏空夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄？这是央行货币政策委员会委员樊纲的“房地产市场，未来什么样？”精彩演讲中的观点，被公开报道之后，一时引发了不少争议。同时也被自己的“六个钱包” 论 ，推上了舆论的风口浪尖。回溯当时的语境，当台下观众提问年轻人是否要买房时，樊纲的原意是说， “六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标，如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制，而如果财力不允许，则应考虑租房，不要勉强“上车”。
平心而论，樊纲的言论并没有脱离实际。没错，年轻人可以选择租房。但是，由于住房租赁市场还不够成熟、健全、完善，对于[_a***_]和房客的权利义务缺乏具体细化法律法规，租房的体验常常难言美好。而作为研究房地产政策的专家，号召年轻人量力而行，樊纲的发言其实无可厚非。只不过，在许多年轻人都为房价而感到焦虑的情况下，樊纲的发言内容正好激活了公众的“怒点”，这才被误读。而现在中国的环境给年轻人带来了强烈的购房需求。这种强烈的购房需求，让一些年轻人有了不计任何代价都一定要买房的观念。为了买房，父辈掏空家庭攒首付，年轻人将大部分工资用于偿还月供，为了还房贷，有些高薪白领都没有一点储蓄。在这种情况下，樊纲的言论不幸戳中了“利益相关”的年轻人的痛点，这才引起了这么大的争议，才被人们误读了。
这种现象的存在 和中国人的传统观念是分不开的 多数人都是解决了自己的房子 父母的房子还想给孩子解决房子 现在房价涨得已经到很高的位置了 加上一部分有钱人的炒房 就出现六个钱包买房子的现象 国家也在积极调控 房价在不久的将来 或许会回落
谢谢邀请。
樊纲的“六个钱包买房”非常形象地直击了国内房地产市场的痛点和国人尤其是当代青年人被扭曲了的价值观和生活观。
一、“六个钱包买房”说明了国内的房价怪离率究竟有多高，高房价已经偏离百姓的收入水平有多远！这已经不是在做理论上的探讨，而是指出了我们在经济上出现的怪胎和毒瘤，而这是许多持房待涨的人不想看也不愿意看到的一个生活现实！
二、“六个钱包买房”这是指六七十年代独生子女现实的生活痛点，这代人的家庭都是独生子女，小两口加上双方的父母，六个人的钱包，为了给子女提供一个稳定的生活环境，而不得不为之，共同出资买房的无奈之举。如果是生活在京沪广深这样一线城市的普通百姓，可能这六个钱包还不够使的，还得借助按揭***。“六个钱包”是双方两家可支配消费的全部！这样的话，社会其它消费的能力由何而来？这就是国家在外贸受阻内需不足的根本原因，百姓那里还敢消费，生活必须精打细算的过日子。
三、“六个钱包买房”已经完全超出了百姓的消费能力，却给高房价提供了***，撑起了高房价的一片天。
四、“六个钱包买房”说明了在现在人的价值观中，房子是多么的重要，已经是二代人毕生为之奋斗的目标和梦想。可是在国外西方发达国家，子女到了成人的年龄是必须离家经济独立的，似乎房子对他们年轻人来说并不是一个重要问题，即便是租房，其租金支出也仅占他们个人收入的三分之一而已。而国内一线城市的房子租金价格几乎是个人收入的全部。这种畸形价格的发展给人们的生活带来什么样的影响。
五、“六个钱包买房”制约了人们的梦想自由，这个社会只有一个梦想就是钱！人们也只有一个奋斗的方向，就是一切向钱看！其它已经无暇顾及。比富攀富的心态从此滋生蔓延，成为所谓的主流价值观。而那些潜心科研、专心创新的人不被尊重和理解，为世人称之为呆子傻子。人们心目中的英雄只有那些挣到钱的人和挣大钱的人，真正推动社会进步的科学家却不被主流价值观的影响所接受，不但不是英雄而且成为边缘人。
对于生活在三四线城市的人来说，“六个钱包买房”可能有点夸张，但他给如今这个社会一个警示！这是社会发展过程中一个很危险的信号！
到此，以上就是小编对于中国商业地产的痛点是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产的痛点是什么的3点解答对大家有用。
