大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易房产价值评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易房产价值评估的解答，让我们一起看看吧。
财产分割的话，法院评估房产价值和市场价比起来，通常相差得多吗？有什么依据？
通过指定或摇号选定的具有评估鉴定资质的机构该房产进行评估。房地产评估机构在进行价值评估时参照房屋折旧程度、所在地理位置，房型，结构，朝向，交通，周边同地块的价格等因素进行公证客观评值。
评估房产价值较市场价格偏低，85%-95%之间的比例居多。
以上仅供参考，欢迎关注。
地税局如何对房产进行评估？
房产评估价值过高的解决方法如下： 如果纳税人觉得价格评得太高，可向房地产交易所在地区主管地税局提出复核申请，地税部门须派人进行核查，看是否有正当理由。 “正当理由可以是因为急需用钱，或者隔壁修了个垃圾站影响了房价等等，但必须要合理。”房地产评估技术专业人员说。 纳税人也可以委托具有二级以上资质的价格认证机构进行个案认定，地税部门将参考价格认证机构的认定结果，确定房屋的交易计税价格。纳税人也可以在领导小组指定的房地产价格认证机构对所交易的存量房进行价值核定。地税机关根据价格认证机构的认定结果，确定计税价格。如果以上三个途径都行不通的话，纳税人可以申请行政复议，对行政复议也不服的话，可以向人民***起诉。不过房地产评估技术专业人员告诉记者，在评估房屋价值时，一般都会略低于实际价格，否则会造成行政成本的大量增加。
房屋评估费用应该怎么收取?收费标准是什么？
房地产收费标准（分档累进）：
①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，5‰按的费率计收;
②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;
③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;
④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;
⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;
⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;
⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;
例如房地产价值2500万，收费即为：100*5‰+（1000-100）*2.5‰+（2000-1000）*1.5‰+500*0.8‰。
但是一般情况下评估公司都会打折的，至于多少每个城市、每个公司都会不同的。
到此，以上就是小编对于房产交易房产价值评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易房产价值评估的3点解答对大家有用。
