大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交易未过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易交易未过户的解答，让我们一起看看吧。
人死后房产证多年没有过户怎么办？
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：
1、被继承人死亡证明;
2、房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
一、先去当地所属的派出所去开具销户或死亡证明,以证明此人已经死亡。
二、去当地居委会或村委会或是街道办事处开具证明，证明你们你们直系亲属和的关系和目前现状，并加盖公章。
房屋出售后长期不过户怎么解决？
先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。
依法成立的合同，自成立时生效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，是否办理房屋过户手续，影响的是房屋所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为买卖双方之间还未办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。
房子遗产一直没过户会有继承权吗？
房子遗产一直没过户并不会丧失继承权，遗产房屋自被继承人死亡时，由继承人取得房屋所有权，并有规定继承人要在期限内办理过户手续。不管经过多长时间没有过户，都不会导致放弃房屋的所有权。
根据《民法典》第二百三十条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
房子还没过户，买房的房贷怎么处理？
1、如果该房产是清晰没问题的，无查封等情况出现：有两种情况可以做，第一就是在过户前，去向银行申请还贷款，并在规定时间内将所需还款足额打入还款卡内，扣款成功并出了涂消抵押后，可进行过户操作。第二就是，可以根据[_a***_]的相关情况，流水征信等都很好的情况下，可进行转按，将原业主的按揭直接转到新客户名下，这个具体要看具体的情况。
2、如果该房产被查封等情况，要么等***操作，后续拍卖等情况，要么就是在可以的情况下，将欠款还清，可正常进行上述1的回答内容。
到此，以上就是小编对于房产交易交易未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交易未过户的4点解答对大家有用。
