今天给各位分享房产过户未付尾款的知识，其中也会对房产已过户尾款没付进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?
1、按照法律上来说，既然卖家已经履行了房子过户的重要合同协议，那么该房屋的产权已经属于买家了。但买家还有尾款没有支付，卖家也因此很大可能要面临着法律风险。
2、根据法律规定当双方办理完过户手续的时候，此时的房屋的资产权已经不归原房主所有了，这时候发生的尾款未结清，或者拒不还尾款就属于违反了另一项法律了。
3、具体是看你们当时有没有明文约定好什么时候付清或者总共要付多少房款，如果没有约定好的话，房子已经是你名字他就没有支配权，不能拿去租。如果有约定的话，你就只能根据约定，在约定时间内付清房款才能拿到房子的支配权。
房屋过户了但是尾款没到
法律分析：如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，对方不支付尾款的，可以通过诉讼索要尾款。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
法律分析：如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。
法律主观：房子已过户未收到尾款：可以先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。
二手房买卖房款未付清能办理过户手续么?
你可以转卖。签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。
可以的，具体如下：二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理***手续。
个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
对于卖方来说，出售未还清***的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。
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