大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于孩子多大名下能过户房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍孩子多大名下能过户房产的解答，让我们一起看看吧。
房子可以过户到14岁孩子名下吗？
在中国，未成年人是不能独立行使民事权利和承担民事责任的。因此，14岁的孩子是不能独立拥有房产的，也不能进行房屋过户手续。如果您想将房产过户到孩子名下，需要等到孩子成年后，即18岁及以上时，孩子本人可以前往房产所在地的房管部门办理过户手续。
需要注意的是，房屋过户涉及到一定的税费和手续费用，具体数额因地区而异。另外，房屋过户时需要办理的手续较为繁琐，建议您咨询当地的房产中介或律师进行详细了解，并在办理过户前全面考虑相关的税费和手续费用问题。
可以过户给14岁的孩子人。但必须是通过赠予的方式，因为14岁孩子属于未成年人。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不***取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女，虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
可以
未成年人有房产拥有权。但需要监护人代为申请登记。不满十八周岁的公民为无民事行为能力人和限制民事行为能力人，其民事活动由其法定代理人代理。
未成年人不具有民事行为能力，但依法享有民事权利，可以通过买房、接受赠与、继承、奖励等形式获得房产。在这些民事行为的过程中，可以由其法定代理人代其签订各种合同、协议，行使民事权利。
可以房子可以过户到14岁孩子名下。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
您好，根据中国法律规定，未满18岁的孩子无法独立拥有财产，包括房产。因此，房子无法过户到14岁孩子名下。但是，父母可以在自己的名下购买房产，并在遗嘱中指定孩子为继承人，以确保孩子在未来能够继承房产。
五岁小朋友可以办理房产证吗？
可以的，房产证可以过户到未成年子女的。房屋过户方式有三种：
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，过户的费用低。只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要[_a***_]房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
到此，以上就是小编对于孩子多大名下能过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于孩子多大名下能过户房产的2点解答对大家有用。
