大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子过户不交房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子过户不交房产税的解答，让我们一起看看吧。
去年买的房子在房管局过户了，但过户的房产税还没交，会怎么样？
谢谢你的问题！
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税是按照房产的成交价格的一定比例，由购买方缴纳的一种一次性税收。
各省都不太一样。以郑州市为例，首套房契税税率为0.5%（面积90平方米以下）和1.5%（面积90平方米以上），二套房及以上的契税税率为3%，非普通住房（指办公、商业、工业、公寓、***、车位等）契税税率为4%。
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
实际上，购买期房的需要在办理房产证前缴纳契税；购买现房的，需要在办理过户手续时缴纳。
1、产生契税滞纳金
根据你说的情况，房产过户已经完成，税局已催促过你缴纳契税，税款一万多。
从房产过户的次日起，你未缴纳的契税需要征收滞纳金，标准为按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，这样每天的滞纳金大约6、7元钱。
遇到这样的情况，个人建议赶紧去把税补缴了。
一般来说，二手房过户的时候就需要完税，完税后房管局才会把把户过到你的名下，递件，取件拿房产证。当然还有是先核税，然后再递件，取件的时候再完税。
既然已经过户到你的名下，应该是先核税，然后递件。理论上来说，需要缴纳税费后凭完税发票才能取件，要不然你拿了房产证不完税，房管局得努力的催啊。
既然房子已经过户到你的名下了，你只需要完税拿产权证了。这个钱也不多，可以刷***什么的进行完税，要不然累计的迟纳金也是吓人得很。
二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？
过户，就代表已经完成了关权的变更，过回来，仍然是产权的变更，是要交税的。
二手房过户要缴的税费有契税、增值税及个人所得税，但如果符合一些情况是可以享受税费减免优惠的。
契税：此税费不能减免，一般会根据面积和套数为标准来征收。
增值税：产权满2年免征
在办理二手房交易过程中，先缴税再过户，所以不可能躲开缴税的程序的。在产权变更的过程中有几种情况是不需要缴税或是缴费相对较少的。
1. 夫妻更名：在房产证上增加或删除、变更夫妻二人名字的行为。此时，无论是增加、变更、删除，虽然房产证上的名字有了变化，但房子仍是夫妻二人的资产，不会收取税费， 但会收取新的证件费用，一般是一个产权证10元。
2. 继承：继承其实也是一种产权的变更，是由继承人办理产权过户的一种行为，但这种情况不同于普通的过户，在办理手续时无需缴纳税费。
3. 赠与（省税费），赠与也是一种产权变更的行为，可以是亲属间的赠与，也可以是非亲属间的赠与，如果是直系亲属仅收取3%的契税，没有其他税费。非直系亲属赠与的税费同普通买卖差不多。所以一般直系亲属间的过户优先选择赠与。
对于问题：二手房过户后又过回来的情况下，还要交税吗？回答肯定要交税。只要有交易，就会产生第二次新的交易税费。
比如甲有一套房产，坐标深圳。在国家[_a***_]的交易缴税环节中，房产满2年，不需要缴纳增值税。又具备满5年唯一，可以申请免个税。
那么甲把房产过户转让给乙，乙就只需要支付契税、印花税、产权登记税、公证费、及其它费用。税费减免以后，此套房产的税费就少之又少。
如果像问题中所说，乙又以同样的方式过回给甲，那税费的缴纳就完全不一样了。
第一，甲变成了受让方，甲要承担过户手续中的所有费用。（***如转让方乙实收，不出任何费用）。
第二：房产没有过2年，按照国家不满2年房产的纳税政策，此房产转让就要缴纳5.6%的增值税。***如房产过户价为300万，那增值税就要缴纳16.8万元。
第三：此房产没有满5年，转让方不能申请减免1%的个人所得税，合计缴纳3万元。因此第二次过回来的税费就增加了19.8万元。
第四：应该支付的契税、印花税、产权登记税、公证费、及其它费用也一一照交。
二手房产过户，在双方的过户转移登记的环节之中，纳税也是一笔不小的数字。而国土***部会按照国家纳税政策，每一个环节的具体情况计算，一分也不会落下。因此二手房产过户手续，不是你想过回来就过回来的。且过且珍惜！（分享观点）！
这个很好理解，当原房东过户给你后，房子的产权就是属于你的，也就是你由买家变为了房东，这套房子和原房东就没有了任何关系。
如果再次过户，不管过户给谁，就算是原房东，这也属于一次新的房屋买卖，需要购房者满足相关购房政策，重新签署合同，付首付，贷款审批然后过户，不会因为是原房东就会有任何政策倾斜。
千万不要以为过户后没有房屋移交，就想过户回去，不满两年需要交5.6百分点的增值税，非常不划算。不管你是买房者还是卖房子的，一定要三思！
到此，以上就是小编对于房子过户不交房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子过户不交房产税的2点解答对大家有用。
