大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产地皮营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产地皮营销的解答，让我们一起看看吧。
我是一个房地产销售，业主有一块地皮需要出售，请问我怎么去找客户？
地皮，牵涉的东西太多，***各个部门，房产销售一般业务新房，二手房，地皮还是第一次听说，提供下思路，每个地产公司都有开发报建人员，找他们的头头，让他们来运作，房地产销售还是好好做二手房或者新房，地皮销售已经超出了你这个职业的范畴，
你首先要改变一下与业主沟通的对话内容，让业主知道你不是单单为了知道她他的房子租了没或卖了没，你要通过与业主交流，记住是交流而不是询问。
如何运营好一个盆景园？盆景的销路有哪些渠道？
看到你的网名应该是已经有了不错的盆景园了。也具有一定的规模，现在是销售问题。
第一部 线下传统销售模式
1，在一些知名的花卉市场，租个专柜或店铺。人流量都是还可以的。
第二部 线上销售
1，开通淘宝店铺做盆景销售。
2，自媒体销售
3，开直播，宣传盆景园区。直播销售，头条直播，抖音直播等。粉丝的力量很大的。
这个是给你介绍集中销售模式和渠道，具体做法还得根据实际指定销售战略。
天生歪材必有用，有花堪栽直须栽。 我是林中斧，关注我：乱侃盆景那些事。
运营盆景园与盆景的销路渠道，是不同概念的两个问题。目前盆景园的运营大致有两个模式：
1 卖门票、当占地面积和盆景的数量有一定的规模，且园内的建筑与设计、盆景的品种和造型也有自己的特色。接着卖门票就是盆景园收入运营的一个常用的、较好的渠道。
怎么让更多的人过来买门票？“讲故事”就是一个简单易行的好方法。例如：宣传其园内“珍藏”有数百年盆龄的盆景，之前出自***园林，并深得某皇帝老儿喜爱。后来辗转流落民间，再之后又斩获国内某盆景展大奖。如今本园主排除万难终将那宝贝请进本盆景园。之前一个亿买的，现在已有人愿出三亿，但是主人顶住诱惑，硬是不为所动。
2 卖***、盆景园的运营当然需要卖盆景。然后还有盆景周边的衍生产品：卖盆卖土卖肥料、卖景卖艺卖技术。
赚钱于无形，才是最高级的卖。例如某盆景园在节***日举行“免费学盆景、亲子共游园”活动，届时“老师”在台上讲了盆景制作的常识之后，接着园内工作人员拿出之前早已准备好的青苗小树，免费供听课的爸爸妈妈及孩子们亲手实践。在这个过程中，园方不仅卖出了饮料和零食，而且他们合作共做的小盆栽，也都以园方满意的价格被买走了。
欲掌握盆景的销路，首先整明白什么人在玩盆景！年轻一族工作繁忙、居住空间有限，所以就提供简单省手、新颖好打理的小微盆景；老年人有闲、但体力不支，所以需要中小型价位适中的盆景；中年人是盆景消费的主力军，大中盆景是他们的最爱，无论作为礼品消费、还是自己收藏，多金有实力、爱文雅的中年人不容小觑。
什么样的盆景就销售给什么样的群体，一定要量身定做、有针对性。爱上网的，就用微信、论坛等推广；爱逛街的，就用商场、会场等去展示。线上线下最大限度的利用有人流的地方、能吸引眼球的地方。
如果你有自己的***的话(土地+棚区)可以自己育种，选择性有限，只能繁育一些***或者扦插类易活的品种。如果是小范围贩卖的话，建议你从就近花卉市场大的批发商拿货，可以讲价。
当然拿货多的话，可以到南方批一车回来。现在的花卉盆栽选择性很大，受季节性和宣传性幅度比较大，你可以时常观察一些鲜花类，很畅销，但是地域性很强。
一般情况下都是去你那里花卉批发市场看看，盆栽植物放阳台上明亮通风处比较好，放室内明亮处通风处也可以，注意干透浇水，见干见湿比较好。
可以在当地的花卉市场，或者是在网上批发上面都可以的。现在网上上进货的很多，毕竟便宜，缺点就是到货慢一点，自己不能亲自选，不过找个评价好的也没啥大问题!
花卉的附带产品第一次进货必须进全 例如;花盆 花土 花肥 花药 花架 工具 等相关产品。
首先你得有技术，其次就是渠道销路问题了，一，可以在花卉市场开实体店铺，这是形象工程，谈业务基地
二，建立自己的网站，在线上推广，让有需要的人看到并联系你
三，接一些工程来做，做好了可以拍照或者打造成标杆，让客户欣赏你的实力
怎样才能把闲置土地最大化的利用起来？
一、要有坚持可持续发展
在土地出让的时候，要弄清楚对方拿土地是打算从事那个行业的。这个非常的重要，如果对方是做污染类的话，我们要坚决拒绝，不管对方给多大的价钱，这可是关系到我们后代的发展。
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二、招标
要获得高[_a***_]，我们可以通过招标的方式，通过货比三家来达到我们的收益最大化。
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三、在交涉中让经营商允许村民在商家经营的地方进行工作，这样既能在土地中获得收益，也能够增加就业，同时还能增加村民的收入。
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四、在出租土地的时候，可以把年收入降低，以及其他一些途径中，获得一些股权，相对于固定的收益，这样既能够让村民帮助商家的发展，也能够获得更多的收益。
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目前，在农村特别是落后地区的农村有大量的闲置土地。造成此局面的主要原因是:1.由于特殊原因，农村基本上只剩下一些留守老人和儿童，这些人不能长期从事繁重的体力劳动。2.粮食价格较低，而农药、化肥等农资价格又很高，如果在家种地的话，每年的收入除去本钱的话所剩无几，家庭开支相当困难。所以，很多能从事体力劳动的中青年农民不愿从事农业劳动，外出务工，收入客观。有些农民认为在外务工一个月的收入相当于在家种地一年的收入，甚至更多。
怎样才能把闲置的土地最大化的利用起来呢？本人认为可以***用以下方式来解决。
第一，学习国外的模式，有钱并且想从事土地开发的老板可以和村民协商进行大规模地承包闲置的土地进行耕种，大规模地耕种肯定会有可观的收入。这样对承包者和被承包者都有好处，同时也避免了土地的闲置和荒废。
第二，可以种植一些经济林木。比方说核桃树，桔子树等适合本地的经济林木，经营好的话，两年说不定都会有很好的收益。
第三，种植一些中药材等。我们老家位于鄂西北的某个山村，那里大多数闲置的土地都种上了像黄姜，柴胡等中药材，易管理，收入也高。基本上都充分地利用了闲置的土地。
现在农村土地闲置荒废的比较多，要想缓解和解决这个问题其实还是不复杂，我总结了几个方法可以缓解或者可以解决:
一、很多闲置土地是因为偏僻，不通公路，不管是播种还是收取农作物都是肩挑背抗，因为农村会种地的都老年化了，年轻人不愿留在村里，老年人有心无力，家庭条件好的都搬走了，所以通公路，交通方便是很重要的
二、***应该牵头，把土地承包给个人或者企业，然后付租金给村民原承包者，村民基本老年化了，还可以到承包者（老板）做工，老板支付相应工资，就像我们村的土地都承包给别人种菜了，耕田都机械化了，几乎没有重活，比如施肥和栽菜秧、***摘菜，农村70岁的老人都在抢着做，我们这里目前是这样，就像我奶奶一样，喊都喊不住，都要跑去做，说做点手工活路身体好，我不知道沿海的农村，但是我们内地的农村就是这样的
村民不但收到了土地租金，还挣了一份工资，虽然工资并不高，总的来说对于家里没有劳动力的来说还是可以的
三、就像我们这里属于丘陵地带，山上的土地都是荒废了的，我记得我们小的时候山坡上都看不见杂草的，都是满满的农作物，***应该鼓励开发出来种果树或者是茶树等等，我看到眉山很多地方都是这样的，***出钱修路到山上，并把山上的树砍伐，把树根和原来的土地都平整好，然后组织种植什么，几年都可以实现收益，眉山这边就是做了一个示范，漫山遍野都是橘子树，收益相当可观，实现脱贫的先驱者，同时土地也是完成了土地最大化的利用
以上我总结的几点呢，都是离不开***牵头的，原来山坡上都种的农作物，现在都基本荒了，荒地要开垦就等***牵头完成，比如说修路，和砍伐树木，以你个人去办砍伐证是相当难的，林业局是不允许的，由***规划协调这些事儿都迎刃而解了
好了，我也把我观点阐述出来了，只是个人观点和我看到其他地方的政策，不喜勿喷，我的回答就到这里，欢迎下面评论，我们一起探讨，谢谢
怎么样使用利用土地最大化，我概括几点。
1.是要结合农村扩容提质和小型企业发展布局，科学谋划土地使用，节约农村私有用地。二，是各级***特别是国土部门要积极争取国家相关部委、省级部门和群众的支持，高效推进土地征收储备工作。三是在征地拆迁过程中，要坚持依法办事，做到以农村百姓基本利益为基础，做到公开公正。四.做好迁出户口和死亡农民的土地回收在分配的相关程序，五，保证私有制土地不会被领导所侵占和利用，保证农村土地不应许被荒芜，霸占，或者屯田，合理利用好农村的每一寸土地。
想必大家都知道随着时代的发展，咱们农村的生活也变得越来越好，同时很多农村人都有了足够的资本去城市生活，而农村存在的人跟物越来越少，唯一让农村人担忧的就是自己家的土地。特别是一些大爷们，看到自己家的土地闲置了心里就很不舒服。所以他们都在担忧如何将自己闲置的土地利用起来？而今天小编就告诉大家几招，让自己家闲置的土地利益最大化。
其一，土地租出去，随着国家不断的进行进步，人们对于农村生活越来越向往，而农村的蔬菜就变得更加的畅销，所以把闲置的土地租给养殖户是最好的选择，不仅能够获得一份收入，而且还能将闲置的土地利用起来，不仅自己能够安心，而且等到自己想要回到农村生活，这片土地的肥沃性还在，对自己也有好处。
其二，打造农村土地特色园区，现在互联网如此发达，同时很多城市人从未见过农村土地是什么样子的，如果将闲置的土地建造特色种植园，肯定可以获得不错的收益，最关键的是不用自己打理，只要招聘几个人来进行种植就可以了，利用互联网加农村特色的方式去推广农村，绝对是一个可行的方案。
其三，主动将土地加入集体土地，大家都知道现在很多人农村都是集体土地制度，也就是说这片土地属于集体运营，等到过年后，进行计算收益，进行分红。如果你所属于的农村有集体土地这样的说法，可以将土地纳入到集体土地，首先，自己所属的土地可以获得一部分租金，而随后年初的时候还能获得一份分红，何乐不为呢？
虽然现在农村人变得越来越少，但是土地作为农村人的根，自然是舍不得的，所以以上的方案可以考虑一下，毕竟对于咱们农村人而言，能够获得一点收益总是好的，同时土地还能够得到合理的分配，这一点足够让咱们农村人心里舒服很多了。
当然了，在进行土地变更的时候，一定要签订合同，毕竟涉及到钱的交易，这一点大家也要注意了，
到此，以上就是小编对于房产地皮营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产地皮营销的3点解答对大家有用。
