房产有货款能赠与过户吗,房产有货款能赠与过户吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产有货款能赠与过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产有货款能赠与过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有贷款的房子，能过户或者赠予吗？
2. 我的房子正在按揭中，请问可以过户或者赠予别人吗？

有贷款的房子，能过户或者赠予吗？

答复楼主：第一，有***的房子，在***还清之前是不能赠予或买卖过户的第二，从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税，但是再卖掉，需要的是5%的营业税和房子全价的20%个人所得税，以及契税约1.5%因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30%的税务而买卖的话，没过5年，也就是5%的营业税和差价部分20%，以及契税约1.5%（由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20%比较起来，是小巫见大巫）；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要1.5%的契税，按二套的话，也是5%营业税和差价的20%个税，以及契税1.5%具体的说，长久是买卖合算但是如果你们对于5%营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5%的数字，最好能先承担起来希望对你有帮助

我的房子正在按揭中，请问可以过户或者赠予别人吗？

可以，办理转按揭即可。但银行一般不予办理，因为银行没有保证，最后是双方协议还款方式，以私人借款的形式进行，房产所有人负责实际还贷，另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订

房产过户

赠予协议。待还清***再进行过户。

到此，以上就是小编对于房产有货款能赠与过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产有货款能赠与过户吗的2点解答对大家有用。

标签： 过户 赠予 契税