大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户贷款可以还吗现在的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户***可以还吗现在的解答，让我们一起看看吧。
买我的房子先过户再***还我？
正确流程应该如下：
（2）买方拿着双方签订的房屋买卖合同，测绘报告办理***，银行***需要一定的时间，根据***金额和收入进行审批。
（3）***完成后，双方带齐证件到房管局办理过户手续，买房先把首付打到卖方账户，并签下收条，一般银行人员也会跟着进行过户，过户手续办齐后，银行人员会拿着房产证办理抵押，抵押后，买房余款就会打到卖方指定账户，整个流程办理完。
房产证已过户，但***不通过，房产证还能改回卖方吗？
这种情况在现实中是很少见的！
不管是新房还是二手房买卖，在双方签订买卖契约后，如果约定***支付尾款的，都需要购买方提供所有的材料，预先在申请银行进行审批的。
银行审批通过以后，才能把资料交房产管理部门办理房产证，同时办理他项权证。
如果银行审批不通过，则应***用其他付款方式来支付尾款，或者终止交易。
新房发生这类事情的概率极低，因为新房年限长，相对好通过。
由于二手房的年限问题，购买人资格问题，出现银行拒贷的可能性较大，但是也应在过户手续之前告知购买方。
如果出现过户后银行拒贷，那大概率是中介为了自身利益，强行推进的结果！
所以在与中介的委托合同中，应约定相应的权利义务！
我是今年刚买房，二手，银行是中介跑的，要线做的就是交钱签字按手印，首先银行会审批，通过后会发一个同款书，发了同款书后中介才会叫你去过户。当然，过户前首付是必须交清的，当天交清。一周后出房产证。我办的也是组合贷，两个月后公积金放款，三个月后银行放款，耗时四个月有多。像你的这种情况，退房已基本无可能，只有换家银行试试，总有银行会货款的，除非你个人信用有问题，悄悄告诉你，其实呀，原房主比你还急呢。要不然就等着打官司吧，那样你的损失会更大
看到这一个个不懂装懂的回答，真的是让人啼笑皆非。试问，***审批没过，钱款没冻结，你们是如何直接进展到过户阶段的。难道甲乙双方是家人关系嘛，可以这么无所谓，钱款不冻结也同意过户？
过了户了表明税也交了，名字也变更了，在变回来就等于一次买卖了，买卖正常就是按未满五年来交全额营业税了，买方还有个契税，按理说不会出现这样的情况，因为交易中心过户是需要看到***审批资料下来才能过户的，只是在放款的时候可能会慢一些。你要去交易中心问下了，因为你们那的政策和我了解的买房流程不一样。如果交易中心告诉你只能买卖来交易改名。那你就和房东商量，看看能能继续挂牌出售，由你来和下家进行过户，能挂的把交的税抵掉最好，如果最终售价没有达到抵扣买卖双方之前所交的税就协商下怎么分摊，虽然有些麻烦，但是比直接再改回去损失要少点。如果交易中心能撤销交易直接退税那是最好。
以上回答属于个人季理解，希望对楼主有帮助。
我朋友手中有一套抵押房。他说把房子过户到我名下，再到银行去做抵押贷款，我存在什么风险？
这是搞***公司出的主意吧，二次贷，先用他的名字***，但是金额可能没有他[_a***_]的多，就会这样过户给你在***。需要注意的是如果他还不上，你就要替他还了额，因为二次贷是用你的名字***的
你朋友手里的抵押房，过户给你，再让你去***，风险点大致如下：
1、抵押房处置给你，办理过户至你名下，然后让你去银行抵押***。如抵押***金额不超过房产价值，风险来源于他不还款，房产又不是你的，你也不会去还款，会造成逾期，甚至被法院执行拍卖,而你的征信就花了。
2、房产过户给你，银行抵押***，放大倍数获得***，那你就是背锅侠。
实践中怎么操作呢？先让你去银行抵押***，比如价值100万的房子，抵押***80万出来，再用名下有房，信用贷，房产价值的20%，即20万***。接着，在你名下匹配一个皮包公司给你，做好流水，企业信用贷，法人是你，名下有房，企业信用贷100万；换家银行，帮你申请经营贷，也是信用贷30-50万，算30万。全部下来，总债务230万-250万，***全部拿到后，跑路，所有的债务你背着，银行只会找你，不会找别人。这样的话，房子卖了，你倒欠130-150万的债务！
所以，免费拿别人的房子，容易吗？别人辛苦奋斗很多年都不一定能买一套房，你朋友说给你就给你，哪有免费的午餐。
房产无小事，律师***中，欢迎“关注”！
到此，以上就是小编对于房产过户***可以还吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***可以还吗现在的3点解答对大家有用。
