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怎样提高房产销售的带看量和质量?
提高购买欲望是更好的处理办法之一。通过提供搭配销售、积分换购、贷款优惠等促销手段，让购房者得到更多的优惠，从而提高购买欲望，增加销售量。 灵活运用金融工具也是一种好的处理办法。
要注意个人仪表和说话方式，要给人以可以信赖的感觉。要会向房东砍价格，利用政策等信息打压房价，又要会向客户抬价格，多说房子的好处、房价走势和政策信息，两方都可以说出来。
房地产成功带看的七大关键点 问问题，让客户参与。成功的销售一定要避免一个人唱独角戏，尽量让客户参与进来，发挥参与感的影响力。发问会让客户参与其中，对产品的感受更加深刻。
中国长租公寓市场竞争格局分析
从长租公寓市场的全国布局来看，目前主要集中于一线城市。具体来看，上海、北京、广东的占比排名前三，分别为29%、28%和13%。
一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。竞争加剧的直接结果导致企业纷纷争抢优质存量物业，物业的稀缺性和价格快速提升，大幅压缩了企业的利润空间，导致现阶段盈利变得相对困难。
原因有三，其一，一线城市人口密集而房价高企，租赁市场需求旺盛；其二，人们收入水平提高，长租公寓提供的产品和服务正好可以迎合需求；其三，一二线资产增值的预期和资产的安全性，更符合金融资本的投资需求。
全雳认为，直至目前，整个长租公寓头部企业的格局基本已经成型，“行业一度过热，目前已经开始洗牌，品牌公寓更趋于理性，过去看规模，现在更看现金流和利润，企业更注重内在价值，而不是盲目外延式的扩张。
怎样做市场调研
做市场调研的方法主要有：电话访问法、计算机***电话访问（CATI）、入户访问、拦***问、小组（焦点）座谈、深度访谈法、投影技法、在线访问法、邮寄或传真调查表。
明确目标 首先，要明确目标，确定市场调研的目的和范围。不同的目标需要***用不同的调研方法。
市场调研的方式：首先是要确定市场调查的目的，只有目的明确了，才能够准确高效地安排和进行其他的工作，达到预期的效果。
市场调研的做法有：定量调研、定性调研、竞争情报调研、观察调研、数据挖掘调研。定量调研 定量调研是指通过问卷调查、统计数据等收集大量数据，再用数学或统计学方法进行分析和计算的一种方式。
市场环境的调查：市场环境调查主要包括经济环境、政治环境、社会文化环境、科学环境和自然地理环境等。
观察法是直接观察目标消费者在实际环境中的行为和反应。这种方法适用于研究购买行为、使用习惯等。通过观察，可以获取消费者无意识的行为和态度，但有时观察结果可能受到观察者主观判断的影响。
房地产找客源10个方法
投信息流广告：在搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。通过网络端口发布[_a***_]：在房产网络平台发布房源信息，通过平台获取客源。
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信息流广告：在搜索平台投放关键词广告。一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，你的广告页面会先显示出来，从而获取客户线索。门户上的出版社：在房产网络平台上发布房源信息，通过平台获取客户。
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