大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍保障房产交易的解答，让我们一起看看吧。
房产法全文
第七章 附 则
第一章 总 则
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
保障性住房作用是什么？
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一、保障性住房的意义
要说保障性住房的作用，那我们就先来说说保障性住房的意义。保障性住房是指***为中低级收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，这类住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
保障性住房的建设，对于改善民生、促进社会稳定和谐，有极其重要的意义。同时，保障性住房的建设，对于相关产业的带动，也具有现实意义。
二、保障性住房的分类
我国保障性住房主要分以下几类：经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房等。以下介绍几类主要的形式。
1、经济适用房
经济适用房是***以划拨方式提供土地，免收取城市基础建设配套费等各类行政事业性收费，实行税收优惠政策，以***知道价格出售给有一定支付能力的低收入困难家庭。购房人拥有有限产权。
2、廉租房
指***在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。
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其实这些便宜的房子并不是我们想象中的商品房，大多都是保障性住房，这类房子顾名思义就是当地的***机关为了保障低收入的人群的生活而建立的房子，它和商品房还是存在很大的区别的，这其中就包括经济适用房，公租房，廉租房等。
保障性住房除了价格比商品房低很多之外，还是存在很多缺点的：
首先是保障性住房业主入住不满5年是不能上市交易的，即使是满了5年，也是要补交相关的税费，想要转让有点困难；
其次保障性住房在面积上也是有很多限制的，大多面积在60~80平米左右，面积不大，家里要是人多根本就住不下。
其一这类的房子有很多都是没有房产证的，比如公租房和廉租房是没有房产证的，即使你买了，后期难免会出现麻烦；
平顶山市房管局备案查询网站？
平顶山房产服务平台网址：***://fczx.pds.gov.cn/channels/13736.html
里边有办事类：1、公租房网上服务平台、房屋交易与产权管理平台、物业管理综合监管平台、物业专项维修资金管理系统；
2、查询类：商品房[_a***_]信息查询、商品房合同信息查询、物业专项维修资金查询；
3、资料类：资料下载、公示公告、信息公开、文件通知、房产信息。
退役军人保障房有房产证吗？
保障房不一定有房产证。保障性住房是指***为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。
经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。
到此，以上就是小编对于保障房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障房产交易的4点解答对大家有用。
