大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证不过户可以落户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公证不过户可以落户吗的解答，让我们一起看看吧。
涨知识：房屋买卖只公证不过户，可以吗？
因为房屋交易选择公证不办理过户，一般都是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。所以，办理了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，只能证明房屋买卖这个行为，而房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
房屋公证但是没有过户能上学吗？
未过户房产出具见证书是不可以办理入学的亲。因为未过户的房产并不属于申请人合法所有，无法作为申请人的住址证明。
按照《义务教育法》第十一条规定，申请入学需要提供能够证明其住址的有效证件，比如房屋所有权证、租赁合同等。
另外根据《中华人民共和国公证法》第二十七条规定，公证机关出具的公证书，仅仅是对事实真实性的证明，并不对事实的合法性、效力进行认定。因此，即便有公证书，也不能代替房屋所有权证或者租赁合同等合法住址证明。
不建议购买没有过户的房屋进行居住。
1.因为在现行法规下，未过户的房屋依然属于卖房人名下，买房人对房屋产权无法获得认证和保障，可能会存在法律纠纷的风险。
2.如果你只是暂时在该房居住并需要上学，可以选择签订租赁合同进行租住。
这种方式既可以满足居住需求，又可以避免房屋产权上的风险。
直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？
直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务***；产权人一旦发生债务***，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。
到此，以上就是小编对于房产公证不过户可以落户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证不过户可以落户吗的3点解答对大家有用。
